GROßZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS IN TOP-LAGE UNTERHALB DES WARTBERGS
Zweifamilienhaus, 258 m², 9 Zimmer, 74076 Heilbronn
Details
| ImmoNr | 17690 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 74076 |
| Ort | Heilbronn |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Heilbronn |
| Wohnfläche | 258 m² |
| Nutzfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 531 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17690 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 74076 |
| Ort | Heilbronn | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Heilbronn | Wohnfläche | 258 m² |
| Nutzfläche | 102 m² | Grundstücksgröße | 531 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Heilbronn – ein großzügiges Zweifamilienhaus, das sich ideal für Familien oder Investoren eignet. Dieses beeindruckende, massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1970 liegt auf einem ca. 531 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 258 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 102 m².
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Home-Office bieten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusammen mit dem sonnigen Wintergarten und dem Balkon, sowohl Rückzugsort als auch Raum für gesellige Stunden im Freien bietet. Praktischerweise ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Dieses Anwesen ist ab sofort verfügbar, sodass Sie Ihren Einzug ohne Verzögerung planen können.
Lassen Sie sich von der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Heilbronn überzeugen, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Dieses Zweifamilienhaus verspricht nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 9 Zimmern, darunter 6 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Home-Office bieten. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusammen mit dem sonnigen Wintergarten und dem Balkon, sowohl Rückzugsort als auch Raum für gesellige Stunden im Freien bietet. Praktischerweise ist das Haus unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Dieses Anwesen ist ab sofort verfügbar, sodass Sie Ihren Einzug ohne Verzögerung planen können.
Lassen Sie sich von der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Heilbronn überzeugen, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Dieses Zweifamilienhaus verspricht nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.07.2035
Endenergiebedarf: 177.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 177,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2018 |
Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Heilbronn, einer lebendigen Stadt im Herzen von Baden-Württemberg. Heilbronn ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine hervorragende Infrastruktur und die malerische Landschaft der umliegenden Weinberge. Diese Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel, das sowohl durch seine Nähe zur Innenstadt als auch durch seine Erreichbarkeit überzeugt.
Der Stadtteil, in dem sich das Haus befindet, bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Idylle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Freizeitgestaltung befinden sich Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt bieten.
Der Stadtteil, in dem sich das Haus befindet, bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Idylle. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Freizeitgestaltung befinden sich Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt bieten.
49.15430
9.23079
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Sahin Aki
