Ladenfläche in der Fußgängerzone sucht Mieter!
Verkaufsfläche, , Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 17697 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Region / Stadtteil | Schwäbisch Hall - Innenstadt |
| Gesamtfläche | 114 m² |
| Ladenfläche | 64 m² |
| Lagerfläche | 50 m² |
| Verkaufsfläche | 64 m² |
| Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Netto Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 1.180 € |
| Außen-Provision | Vermittlungsprovision: 2,38 € Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.850,00 € |
Details
| ImmoNr | 17697 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Verkaufsfläche | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Region / Stadtteil | Schwäbisch Hall - Innenstadt |
| Gesamtfläche | 114 m² | Ladenfläche | 64 m² |
| Lagerfläche | 50 m² | Verkaufsfläche | 64 m² |
| Boden | Teppichboden | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Netto Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 230 € | Warmmiete | 1.180 € |
| Außen-Provision | Vermittlungsprovision: 2,38 € Monatsmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 2.850,00 € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie eine gepflegte Verkaufsfläche im Herzen der historischen Innenstadt von Schwäbisch Hall. Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 114 m².
Moderne Sicherheitstechnik, wie ein zuverlässiger Sicherheitsrollladen für erhöhten Einbruchschutz und eine alarmgesicherte Eingangstüre schaffen eine sichere Voraussetzung für Ihr Geschäft. Mit einer großzügigen Schaufensterfront genießen Sie nicht nur eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, sondern auch vielseitige Werbemöglichkeiten, die Ihre Zielgruppe direkt ansprechen. Außerdem befindet sich vor der Ladenfläche eine Markise um z.B. Produktaufsteller/Werbemittel trocken und sichtbar für die Laufkundschaft zu platzieren.
Im Innenbereich erwartet Sie ein wohl durchdachtes Raumkonzept aufgeteilt im Erd- und Untergeschoss, das genügend Platz für Ihre individuellen Verkaufsstrategien bietet. Die klimatisierte Verkaufsfläche mit einem Büro sorgt dabei zu jeder Jahreszeit für ein komfortables Einkaufserlebnis. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Lagerräume, welche ggf. auch als Verkaufsfläche genutzt werden könnten. Das Vorhandensein eines Gäste-WCs und einer Teeküche unterstreicht den praktischen Nutzen dieser Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Kunden. Der einladende Teppichboden schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Großzügige Parkmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die in den Fotos zu sehenden Schränke können kostenfrei übernommen werden. Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Dieses Objekt steht Ihnen ab dem 01.01.2026 zur Verfügung. Nutzen Sie die einmalige Chance, Ihren Geschäftstraum im malerischen Schwäbisch Hall zu verwirklichen!
Moderne Sicherheitstechnik, wie ein zuverlässiger Sicherheitsrollladen für erhöhten Einbruchschutz und eine alarmgesicherte Eingangstüre schaffen eine sichere Voraussetzung für Ihr Geschäft. Mit einer großzügigen Schaufensterfront genießen Sie nicht nur eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, sondern auch vielseitige Werbemöglichkeiten, die Ihre Zielgruppe direkt ansprechen. Außerdem befindet sich vor der Ladenfläche eine Markise um z.B. Produktaufsteller/Werbemittel trocken und sichtbar für die Laufkundschaft zu platzieren.
Im Innenbereich erwartet Sie ein wohl durchdachtes Raumkonzept aufgeteilt im Erd- und Untergeschoss, das genügend Platz für Ihre individuellen Verkaufsstrategien bietet. Die klimatisierte Verkaufsfläche mit einem Büro sorgt dabei zu jeder Jahreszeit für ein komfortables Einkaufserlebnis. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Lagerräume, welche ggf. auch als Verkaufsfläche genutzt werden könnten. Das Vorhandensein eines Gäste-WCs und einer Teeküche unterstreicht den praktischen Nutzen dieser Immobilie und bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Kunden. Der einladende Teppichboden schafft eine angenehme Atmosphäre für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Großzügige Parkmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die in den Fotos zu sehenden Schränke können kostenfrei übernommen werden. Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Dieses Objekt steht Ihnen ab dem 01.01.2026 zur Verfügung. Nutzen Sie die einmalige Chance, Ihren Geschäftstraum im malerischen Schwäbisch Hall zu verwirklichen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 21.05.2035
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 127.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 62.20 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 21.05.2035 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 127,2 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 62,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung | 2024 |
Ausstattung -1A Innenstadtlage
-Schaufensterfront
-Klimaanlage
-Schaufensterrolladen
-Alarmgesicherte Türe
-in der Fußgängerzone
-Teeküche
-genügend Lagerräume
-WC
-Großzügige Parkmöglichkeiten in der nahen Umgebung
-Schaufensterfront
-Klimaanlage
-Schaufensterrolladen
-Alarmgesicherte Türe
-in der Fußgängerzone
-Teeküche
-genügend Lagerräume
-WC
-Großzügige Parkmöglichkeiten in der nahen Umgebung
Lagebeschreibung Die Verkaufsfläche befindet sich in der Fußgängerzone der charmanten Stadt Schwäbisch Hall, einem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum im Herzen von Baden-Württemberg. Die Immobilie liegt in einer belebten Gegend, die für ihre historische Architektur und ihr lebendiges Geschäftsleben bekannt ist. Die Lage in der Fußgängerzone bietet eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, sowohl für Laufkundschaft als auch für gezielten Besucherverkehr. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen, die gemeinsam für eine hohe Frequenz an Besuchern sorgen. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diesen Standort besonders attraktiv.
49.11267
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nicole Rudel
Telefon: 0791/7585-3208
E-Mail: nicole.rudel@vrbank-hsh.immo
