Attraktives Einfamilienhaus (DHH) in schöner Wohnlage von Blaufelden
Doppelhaushälfte, 156 m², 5 Zimmer, 74572 Blaufelden
Details
| ImmoNr | 17703 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 74572 |
| Ort | Blaufelden |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Blaufelden |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksgröße | 443 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17703 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 74572 |
| Ort | Blaufelden | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Blaufelden | Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksgröße | 443 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 575.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese neuwertige und moderne Doppelhaushälfte wurde 2020 (Erstbezug 2022) in KfW55-Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 443 qm großen Grundstück in schöner Siedlungslage von Blaufelden. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, Diele/Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Über eine elegante Holztreppe gelangt man direkt vom Wohnbereich ins Ober- sowie Kellergeschoss. Das OG ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und WC. Im UG befindet sich ein großes Gästezimmer bzw. Hobbyraum, die Waschküche mit zusätzlich ausgebautem Gästebad (Dusche/WC) sowie der Heizraum, der ausreichend Abstellfläche bietet.
Hochwertige Ausstattung, z. B. Parkett-/Fliesenböden, schicke Einbauküche, bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung, die für viel Licht und eine entsprechende Wohlfühlatmosphäre sorgen, elektrische Rollläden, energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, …
Der Garten ist komplett umzäunt, so dass Ihre Kinder und/oder Haustiere unbeschwert spielen können. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Eine Großraumgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang in den Garten gehört ebenfalls zum Haus. Einziehen und Wohlfühlen – Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: Das Wohnhaus befindet sich noch in der Gewährleistungsphase.
Hochwertige Ausstattung, z. B. Parkett-/Fliesenböden, schicke Einbauküche, bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung, die für viel Licht und eine entsprechende Wohlfühlatmosphäre sorgen, elektrische Rollläden, energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, …
Der Garten ist komplett umzäunt, so dass Ihre Kinder und/oder Haustiere unbeschwert spielen können. Die überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Eine Großraumgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang in den Garten gehört ebenfalls zum Haus. Einziehen und Wohlfühlen – Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Hinweis: Das Wohnhaus befindet sich noch in der Gewährleistungsphase.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2032
Endenergiebedarf: 14.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2020 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2032 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 14,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2020 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Baujahr Heizung | 2020 |
Ausstattung - Parkett- und Fliesenböden
- Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- Gäste-WC im EG
- Gästebad im UG (Waschküche)
- Gästezimmer bzw. Hobbyraum im UG
- Terrassenüberdachung
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe)
- Großraumgarage mit direktem Zugang in den Garten
- Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- Gäste-WC im EG
- Gästebad im UG (Waschküche)
- Gästezimmer bzw. Hobbyraum im UG
- Terrassenüberdachung
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe)
- Großraumgarage mit direktem Zugang in den Garten
Lagebeschreibung Blaufelden ist das Zentrum des nördlichen Altkreises Crailsheim mit guter Infrastruktur und zahlreichen Arbeitgebern. Die Nähe zur Natur bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und vielem mehr. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Rewe, Aldi, Netto, Rossmann sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ein Jugendzentrum befinden sich vor Ort. Dank verschiedener Vereine herrscht ein reges Vereinsleben mit attraktiven Freizeitangeboten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Martina Heldmann
Telefon: 07951/408-6291
E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo
