WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IN DER HALLER INNENSTADT
Mehrfamilienhaus, 222 m², 9 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 17714 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Schwäbisch Hall - Innenstadt |
| Wohnfläche | 222 m² |
| Nutzfläche | 114 m² |
| Grundstücksgröße | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 222 m² |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 895.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17714 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Schwäbisch Hall - Innenstadt | Wohnfläche | 222 m² |
| Nutzfläche | 114 m² | Grundstücksgröße | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Vermietbare Fläche | 222 m² | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme | Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 895.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in einem wahren Juwel des historischen Schwäbisch Halls – einem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl durch seine zentrale Lage in der malerischen Innenstadt als auch durch seine beeindruckende Architektur aus dem Jahr 1724 besticht. Dieses gepflegte Haus bietet auf vier Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 222 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 114 m².
Im Erdgeschoss finden Sie eine Gaststätte, die Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie eine Weinstube, Restaurant, Bar, Pizzeria und vieles mehr. Im Innenbereich finden ca. 50 Gäste Platz, im Außenbereich ca. 20. Im Jahr 2020 wurde der Thekenbereich, das Kühlhaus und die Toiletten erneuert. In den weiteren drei Obergeschossen befinden sich jeweils 3-Zimmerwohnungen, die ebenfalls in den letzten Jahren renoviert wurden. Die Gaststätte sowie die drei Wohnungen sind aktuell gut vermietet.
Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, eröffnet sich hier ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente. Besondere Highlights sind im 3. OG die gemütliche Dachterrasse zum Innenhof und der Erker im Wohnzimmer. Ein weiteres Plus ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die letzte umfassende Kernsanierung erfolgte 1998, wobei der Charakter des Hauses liebevoll bewahrt wurde. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Teil der lebendigen Geschichte Schwäbisch Halls zu werden.
Erkunden Sie die Möglichkeiten dieses einmaligen Angebots und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart verzaubern. Diese Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen, die sich eine exklusive Adresse in Schwäbisch Hall sichern möchten.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Gaststätte, die Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, wie eine Weinstube, Restaurant, Bar, Pizzeria und vieles mehr. Im Innenbereich finden ca. 50 Gäste Platz, im Außenbereich ca. 20. Im Jahr 2020 wurde der Thekenbereich, das Kühlhaus und die Toiletten erneuert. In den weiteren drei Obergeschossen befinden sich jeweils 3-Zimmerwohnungen, die ebenfalls in den letzten Jahren renoviert wurden. Die Gaststätte sowie die drei Wohnungen sind aktuell gut vermietet.
Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, eröffnet sich hier ein komfortables und vielseitiges Wohnambiente. Besondere Highlights sind im 3. OG die gemütliche Dachterrasse zum Innenhof und der Erker im Wohnzimmer. Ein weiteres Plus ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die letzte umfassende Kernsanierung erfolgte 1998, wobei der Charakter des Hauses liebevoll bewahrt wurde. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Teil der lebendigen Geschichte Schwäbisch Halls zu werden.
Erkunden Sie die Möglichkeiten dieses einmaligen Angebots und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Vergangenheit und Gegenwart verzaubern. Diese Immobilie bietet die einzigartige Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen, die sich eine exklusive Adresse in Schwäbisch Hall sichern möchten.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Baujahr lt. Energieausweis: 1724
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
| Baujahr | 1724 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2020 |
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1724 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr Heizung | 1998 |
Ausstattung - 4 Wohneinheiten, gut vermietet
- alle Wohneinheiten haben separate Heizungskreisläufe
- Dachterrasse im 3. OG zum Innenhof
- Fernwärmeheizung
- Kernsanierung 1998
- Erneuerungen im Gaststättenbereich 2020
- alle Wohneinheiten haben separate Heizungskreisläufe
- Dachterrasse im 3. OG zum Innenhof
- Fernwärmeheizung
- Kernsanierung 1998
- Erneuerungen im Gaststättenbereich 2020
Lagebeschreibung Breiteich
49.11374
9.73214
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Daniel Seitz
Telefon: 0791/7585-3224
E-Mail: daniel.seitz@vrbank-hsh.immo
