GUT VERMIETETE GEWERBEHALLE MIT BÜROTRAKT
Industriehalle und Freifläche, , Zimmer, 74549 Wolpertshausen
Details
| ImmoNr | 17715 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche |
| PLZ | 74549 |
| Ort | Wolpertshausen |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Wolpertshausen |
| Gesamtfläche | 2.060 m² |
| Lagerfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 4.106 m² |
| Gewerbefläche | 2.240 m² |
| Kaufpreis | 1.595.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17715 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Industriehalle und Freifläche | PLZ | 74549 |
| Ort | Wolpertshausen | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Wolpertshausen | Gesamtfläche | 2.060 m² |
| Lagerfläche | 180 m² | Grundstücksgröße | 4.106 m² |
| Gewerbefläche | 2.240 m² | Kaufpreis | 1.595.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Kauf steht eine großzügige, vermietete Produktionshalle in Wolpertshausen, welche im Jahr 2000 erbaut wurde. Die Immobilie bietet eine weitläufige Grundstücksfläche von ca. 4.106 m² und ist ideal für Betriebe geeignet, die eine großzügige Produktionsstätte benötigen.
Die Industriehalle mit 20 Außenstellplätzen sowie großer Freifläche bietet Ihnen optimale Bedingungen für Montage, Produktion, Fertigung/Lagerung, Spedition sowie weitere vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Halle ist über mehrere Sektionaltore zum End- und Beladen gut nutzbar. Die großzügige Freifläche bietet Ihnen Platz zur weiteren Lagerung von Materialien. Die Halle wurde in Stahlkonstruktion gebaut und wird mit Fernwärme beheizt. Der in der Halle integrierte Bürotrakt wurde in Massivbauweise erstellt, und befindet sich mit den Sanitärräumen, Aufenthaltsraum und Besprechungszimmer im Erdgeschoss das darüberliegende Obergeschoss bietet weitere Büroräume sowie ein Lager für Kleinteile. Derzeit alles gut vermietet auf weitere 5 Jahre.
Die Attraktivität dieser Lage mit guter Zufahrtsmöglichkeit macht sie besonders ansprechend für Unternehmen, die von der hervorragenden Infrastruktur und den optimalen Verkehrsanbindungen in der Region profitieren möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Gewerbeobjekt zu erwerben, das Ihnen Flexibilität und Raum für Wachstum bietet.
Ergreifen Sie die Chance, Ihren Produktionsbetrieb durch den Kauf dieser beeindruckenden Immobilie in Wolpertshausen maßgeblich zu erweitern!
Die Industriehalle mit 20 Außenstellplätzen sowie großer Freifläche bietet Ihnen optimale Bedingungen für Montage, Produktion, Fertigung/Lagerung, Spedition sowie weitere vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Halle ist über mehrere Sektionaltore zum End- und Beladen gut nutzbar. Die großzügige Freifläche bietet Ihnen Platz zur weiteren Lagerung von Materialien. Die Halle wurde in Stahlkonstruktion gebaut und wird mit Fernwärme beheizt. Der in der Halle integrierte Bürotrakt wurde in Massivbauweise erstellt, und befindet sich mit den Sanitärräumen, Aufenthaltsraum und Besprechungszimmer im Erdgeschoss das darüberliegende Obergeschoss bietet weitere Büroräume sowie ein Lager für Kleinteile. Derzeit alles gut vermietet auf weitere 5 Jahre.
Die Attraktivität dieser Lage mit guter Zufahrtsmöglichkeit macht sie besonders ansprechend für Unternehmen, die von der hervorragenden Infrastruktur und den optimalen Verkehrsanbindungen in der Region profitieren möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Gewerbeobjekt zu erwerben, das Ihnen Flexibilität und Raum für Wachstum bietet.
Ergreifen Sie die Chance, Ihren Produktionsbetrieb durch den Kauf dieser beeindruckenden Immobilie in Wolpertshausen maßgeblich zu erweitern!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 13.08.2035
Endenergiebedarf: 75.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 75.20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 3.70 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 13.08.2035 |
| Endenergiebedarf | 75,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 75,2 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 3,7 kWh/(m²a) |
Ausstattung - Produktionshalle Stahlkonstruktion
- Bürotrakt in Massivbauweise
- Produktionshalle 1.700 m²
- Bürotrakt Erdgeschoss 180 m² / Kleinteillager über Bürotrakt 180 m²
- Gesamt 2.060 m²
- Traufhöhe 6,20 m / Firsthöhe 7,20m
- Kunststofffenster
- Fernwärme
- Photovoltaikanlage mit 91 kWp auf dem Dach
- sehr gut vermietet / Mietlaufzeit noch ca. 5 Jahre
- Bürotrakt in Massivbauweise
- Produktionshalle 1.700 m²
- Bürotrakt Erdgeschoss 180 m² / Kleinteillager über Bürotrakt 180 m²
- Gesamt 2.060 m²
- Traufhöhe 6,20 m / Firsthöhe 7,20m
- Kunststofffenster
- Fernwärme
- Photovoltaikanlage mit 91 kWp auf dem Dach
- sehr gut vermietet / Mietlaufzeit noch ca. 5 Jahre
Lagebeschreibung Diese Produktionsimmobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Wolpertshausen, eingebettet in die malerische Landschaft der Region Hohenlohe in Baden-Württemberg. Wolpertshausen bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur Autobahn A6 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den wirtschaftlich bedeutenden Städten Heilbronn und Nürnberg. Zudem ist die Infrastruktur des Ortes gut ausgebaut, was den Zugang zu wichtigen Dienstleistungen erleichtert.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charakter und moderner Entwicklung, was den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für deren Mitarbeiter attraktiv macht. Wolpertshausen selbst zeichnet sich durch eine lebhafte Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung aus, was zu einem angenehmen Arbeits- und Lebensumfeld beiträgt.
Diese strategisch günstige Lage macht die Immobilie zu einem idealen Standort für Produktionsunternehmen, die Wert auf Effizienz und Erreichbarkeit legen, während sie die Lebensqualität und Mitarbeiterzufriedenheit im Auge behalten.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charakter und moderner Entwicklung, was den Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für deren Mitarbeiter attraktiv macht. Wolpertshausen selbst zeichnet sich durch eine lebhafte Gemeinschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung aus, was zu einem angenehmen Arbeits- und Lebensumfeld beiträgt.
Diese strategisch günstige Lage macht die Immobilie zu einem idealen Standort für Produktionsunternehmen, die Wert auf Effizienz und Erreichbarkeit legen, während sie die Lebensqualität und Mitarbeiterzufriedenheit im Auge behalten.
Sonstiges Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.
Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden.
Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
49.16742
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Siegfried Fischer
Telefon: 0791/7585-3236
E-Mail: siegfried.fischer@vrbank-hsh.immo
