Hochwertiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Zweifamilienhaus, 199 m², 7 Zimmer, 74572 Blaufelden
Details
| ImmoNr | 17722 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 74572 |
| Ort | Blaufelden |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Blaufelden |
| Wohnfläche | 199 m² |
| Grundstücksgröße | 930 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 575.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17722 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 74572 |
| Ort | Blaufelden | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Blaufelden | Wohnfläche | 199 m² |
| Grundstücksgröße | 930 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 575.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde 1999 erbaut und bietet auf knapp 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten (EG und DG) sehr viel Platz. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und hat neben den Gemeinschaftsräumen und dem Heizraum jeweils einen eigenen, über 20 m² großen, abschließbaren Kellerraum für jede Wohnung. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung (Bj. 2022).
Das Haus besticht durch eine top gepflegte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Unter anderem Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche in der Dachgeschosswohnung, Kunststofffenster, geräumiges Treppenhaus, ... Abgerundet wird das Angebot durch ein schönes, ca. 930 m² großes Gartengrundstück, das sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe finden. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem harmonischen Umfeld Ihr neues Zuhause zu finden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses hervorragende Angebot näher kennenzulernen.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche ist vermietet (deshalb sind aus Gründen der Privatsphäre auch keine Innenbilder veröffentlicht). Die Dachgeschosswohnung (ca. 92 m² Wohnfläche) steht zur freien Verfügung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger zur Neuvermietung als auch zur Eigennutzung.
Das Haus besticht durch eine top gepflegte Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Unter anderem Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche in der Dachgeschosswohnung, Kunststofffenster, geräumiges Treppenhaus, ... Abgerundet wird das Angebot durch ein schönes, ca. 930 m² großes Gartengrundstück, das sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe finden. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, in einem harmonischen Umfeld Ihr neues Zuhause zu finden. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses hervorragende Angebot näher kennenzulernen.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche ist vermietet (deshalb sind aus Gründen der Privatsphäre auch keine Innenbilder veröffentlicht). Die Dachgeschosswohnung (ca. 92 m² Wohnfläche) steht zur freien Verfügung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger zur Neuvermietung als auch zur Eigennutzung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.07.2035
Endenergieverbrauch: 69.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 69,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1999 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr Heizung | 2022 |
Lagebeschreibung Blaufelden ist das Zentrum des nördlichen Altkreises Crailsheim mit guter Infrastruktur und zahlreichen Arbeitgebern. Die Nähe zur Natur bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und vielem mehr. Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Rewe, Aldi, Netto, Rossmann sowie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ein Jugendzentrum befinden sich vor Ort. Dank verschiedener Vereine herrscht ein reges Vereinsleben mit attraktiven Freizeitangeboten.
49.29980
9.97390
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Martina Heldmann
Telefon: 07951/408-6291
E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo
