Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage von Wolpertshausen
Erdgeschoss, 93 m², 3 Zimmer, 74549 Wolpertshausen
Details
| ImmoNr | 17735 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 74549 |
| Ort | Wolpertshausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Region / Stadtteil | Wolpertshausen |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17735 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 74549 |
| Ort | Wolpertshausen | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Region / Stadtteil | Wolpertshausen |
| Wohnfläche | 93 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 295.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage (4 Parteien) in ruhiger Lage von Wolpertshausen. Sie ist großzügig aufgeteilt und bietet auf ca. 93 qm Wohnfläche und drei Zimmern ausreichend Platz. Die geschmackvolle Innenausstattung, u. a. zeitlose Fliesenböden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Tageslichtbad, weiße Türen, 3fach isolierverglaste, teils bodentiefe Fenster, ermöglicht einen Einzug ohne großen Renovierungsaufwand. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird zum idealen Ort für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Des Weiteren stehen zwei Pkw-Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse in Südausrichtung mit eigenem kleinen Gartenanteil, die dazu einlädt, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Wohnung steht ab Sommer 2026 zur Verfügung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse in Südausrichtung mit eigenem kleinen Gartenanteil, die dazu einlädt, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Wohnung steht ab Sommer 2026 zur Verfügung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2025
Endenergiebedarf: 64.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2015 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.11.2025 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 64 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr Heizung | 2015 |
Lagebeschreibung Die Gemeinde Wolpertshausen (ca. 2.200 Einwohner) liegt zentral und verkehrsgünstig zwischen den beiden großen Kreisstädten Schwäbisch Hall und Crailsheim und verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn A6, was u. a. Pendlern eine bequeme Anbindung an größere urbane Zentren ermöglicht. Die Lage ist ideal, um die perfekte Balance zwischen einem entspannten Landleben und der Nähe zu städtischen Angeboten zu finden.
Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet Einkaufsmöglichkeiten selbst am Sonntag. Auch die Kinderbetreuung von der Kita bis zur Ganztagsbetreuung in der Grundschule ist familienfreundlich. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radstrecken und kulturelle Veranstaltungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Infrastruktur ist hervorragend und bietet Einkaufsmöglichkeiten selbst am Sonntag. Auch die Kinderbetreuung von der Kita bis zur Ganztagsbetreuung in der Grundschule ist familienfreundlich. Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radstrecken und kulturelle Veranstaltungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
49.16652
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Martina Heldmann
Telefon: 07951/408-6291
E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo
