Gepflegtes Zweifamilienhaus im ruhigen Stadtteil von Fellbach
Zweifamilienhaus, 200 m², 10 Zimmer, 70734 Fellbach
Details
| ImmoNr | 17756 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 70734 |
| Ort | Fellbach |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Fellbach |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 241 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Heizungsart | Gasheizung, Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 795.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
| Bezugsfertig | 01.01.2026 |
Details
| ImmoNr | 17756 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 70734 |
| Ort | Fellbach | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Fellbach | Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 241 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Heizungsart | Gasheizung, Elektro-Heizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 795.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € | Bezugsfertig | 01.01.2026 |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1908 in massiver Bauweise, bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend zu leben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf drei Etagen, finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung sowie zwei Badezimmer und drei zusätzliche Gäste-WCs.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Essküche, ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche und das Esszimmer sind offen und gemütlich gestaltet.
Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich auf zwei Etagen eine lichtdurchflutete 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Küche, einem Bad, sowie zwei Gäste-WCs. Der Balkon im Dachgeschoss lädt zum Entspannen und gemütliche Abende ein. Der Zugang ins Dachgeschoss ist sowohl von der Obergeschosswohnung mit einer Raumtreppe in Holz und Schmiedeeisengeländer gewährt als auch separat vom Treppenhaus.
Der Gewölbekeller dient als zusätzlicher Stauraum für beide Mietparteien. Im Untergeschoss bietet sich zwei Räumlichkeiten für Ihre kreativen Projekte an. Der Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls im UG zugänglich.
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 241 m² und bietet einen schön angelegten Garten und ein Hinterhof an. Die Garage und der Stellplatz runden das Objekt ab.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zweifamilienhaus in Fellbach zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Ideal für große Familien und auch zur Vermietung als Kapitalanlage!
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung sowie zwei Badezimmer und drei zusätzliche Gäste-WCs.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Essküche, ein Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche und das Esszimmer sind offen und gemütlich gestaltet.
Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich auf zwei Etagen eine lichtdurchflutete 6-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Küche, einem Bad, sowie zwei Gäste-WCs. Der Balkon im Dachgeschoss lädt zum Entspannen und gemütliche Abende ein. Der Zugang ins Dachgeschoss ist sowohl von der Obergeschosswohnung mit einer Raumtreppe in Holz und Schmiedeeisengeländer gewährt als auch separat vom Treppenhaus.
Der Gewölbekeller dient als zusätzlicher Stauraum für beide Mietparteien. Im Untergeschoss bietet sich zwei Räumlichkeiten für Ihre kreativen Projekte an. Der Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls im UG zugänglich.
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 241 m² und bietet einen schön angelegten Garten und ein Hinterhof an. Die Garage und der Stellplatz runden das Objekt ab.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zweifamilienhaus in Fellbach zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Ideal für große Familien und auch zur Vermietung als Kapitalanlage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2035
Endenergiebedarf: 316.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1908 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2000 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.03.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 316,7 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2002 |
Lagebeschreibung Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Fellbach, einer charmanten Stadt im Herzen der Region Stuttgart. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung aus, ideal für Familien und Paare, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage bevorzugen.
Fellbach ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, seine renommierte Weinkultur und seine gut entwickelte Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, die den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über gut ausgebaute Straßen.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, durch die malerische Landschaft der nahegelegenen Weinberge oder entlang des Neckars. Gleichzeitig bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Kulturangebote ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Profitieren Sie von einer Wohnlage, die alles vereint: Komfort, Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität.
Fellbach ist bekannt für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, seine renommierte Weinkultur und seine gut entwickelte Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, die den Alltag erleichtern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über gut ausgebaute Straßen.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, durch die malerische Landschaft der nahegelegenen Weinberge oder entlang des Neckars. Gleichzeitig bieten zahlreiche Restaurants, Cafés und Kulturangebote ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Profitieren Sie von einer Wohnlage, die alles vereint: Komfort, Erreichbarkeit und eine hohe Lebensqualität.
48.80410
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Gamze Ozan
