NEUWERTIGES EINFAMILIENHAUS MIT DOPPELCARPORT IN UTTENHOFEN
Einfamilienhaus, 167 m², 6 Zimmer, 74538 Rosengarten
Details
| ImmoNr | 17761 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74538 |
| Ort | Rosengarten |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Uttenhofen |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Grundstücksgröße | 571 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 665.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17761 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74538 |
| Ort | Rosengarten | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Uttenhofen | Wohnfläche | 167 m² |
| Nutzfläche | 7 m² | Grundstücksgröße | 571 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme | Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 665.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Uttenhofen. Dieses neuwertige Einfamilienfertighaus, erbaut im Jahr 2017, bietet eine moderne und elegante Wohnatmosphäre auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m². Das Haus ist perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Komfort legen.
Das Anwesen besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch ein geräumiges und durchdachtes Wohnkonzept. Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich, von dort gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit einer durchdachten offenen Einbauküche + Speisekammer. Die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten bringen hier viel Licht in den Raum. Weiter stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Gästezimmer, Bad mit Dusche/WC, Arbeitszimmer/Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer individuell genutzt werden könnten. Ein komfortables Bad mit viel Platz und moderner Ausstattung wartet ebenfalls dort auf Sie. Die Eigentümer haben im Jahr 2024 alle Bodenbeläge erneuert und das Haus im Innenbereich gestrichen.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 571 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Dieses Haus bietet alles, was Sie sich von einem modernen Wohnsitz erhoffen: großzügige Wohnräume, eine exzellente Lage in einem ruhigen Wohngebiet und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Das Anwesen besticht nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch ein geräumiges und durchdachtes Wohnkonzept. Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen großzügigen Eingangsbereich, von dort gelangen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit einer durchdachten offenen Einbauküche + Speisekammer. Die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten bringen hier viel Licht in den Raum. Weiter stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Gästezimmer, Bad mit Dusche/WC, Arbeitszimmer/Büro sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer, die als Schlafzimmer und Kinderzimmer individuell genutzt werden könnten. Ein komfortables Bad mit viel Platz und moderner Ausstattung wartet ebenfalls dort auf Sie. Die Eigentümer haben im Jahr 2024 alle Bodenbeläge erneuert und das Haus im Innenbereich gestrichen.
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 571 m² lädt zum Entspannen und Genießen ein und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.
Dieses Haus bietet alles, was Sie sich von einem modernen Wohnsitz erhoffen: großzügige Wohnräume, eine exzellente Lage in einem ruhigen Wohngebiet und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2034
Endenergieverbrauch: 38.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Neuwertig |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2024 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 38,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.04.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2017 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Baujahr Heizung | 2017 |
Ausstattung - Fernwärmeheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- neue Bodenbeläge in 2024
- Carport mit 2 Stellplätzen
- zwei Badezimmer, jeweils im EG und DG
- Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- neue Bodenbeläge in 2024
- Carport mit 2 Stellplätzen
- zwei Badezimmer, jeweils im EG und DG
Lagebeschreibung Dieses neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen und begehrten Lage der Gemeinde Rosengarten Teilort Uttenhofen. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische, ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Ruhesuchende macht. Rosengarten bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Umgebung und städtischem Komfort. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein und lässt Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Gleichzeitig sind die essenziellen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste, bequem erreichbar. Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Verkehrsanbindung der Region. Die Nähe zur Stadt Schwäbisch Hall ermöglicht einen schnellen Zugang zu weiterführenden kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. Insgesamt bietet die Lage dieses Einfamilienhauses in Rosengarten eine wunderbare Balance zwischen natürlicher Gelassenheit und urbaner Zugänglichkeit und stellt somit einen hervorragenden Standort für ein dauerhaftes Zuhause dar.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Daniel Seitz
