Freistehendes Einfamilienhaus in absoluter Bestlage von Crailsheim

Einfamilienhaus, 258 m², 8 Zimmer, 74564 Crailsheim

Details

ImmoNr	17763
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	74564
Ort	Crailsheim
Land	Deutschland
Region / Stadtteil	Crailsheim
Wohnfläche	258 m²
Grundstücksgröße	1.077 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	675.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Währung	€

Details

ImmoNr	17763	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	74564
Ort	Crailsheim	Land	Deutschland
Region / Stadtteil	Crailsheim	Wohnfläche	258 m²
Grundstücksgröße	1.077 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	675.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.	Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Dieses stilvolle, 1966 erbaute, Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Crailsheim, bietet ausreichend Platz für Familien mit höchsten Ansprüchen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.077 m² erwartet Sie ein Wohntraum mit ca. 258 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC im Erd- und Gartengeschoss. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einer luftigen Raumgestaltung. Die offene Architektur schafft eine fließende Verbindung durch einen versetzten Übergang vom Ess- in den Wohnbereich. Auf dieser Etage befinden sich zudem der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC, die Küche mit Abstellraum und Speisekammer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer. Ein zusätzliches kleines Gästezimmer mit eigenem Waschbecken bietet weiteren Komfort. Im Kellergeschoss sind neben den üblichen Nutzräumen (wie bspw. Waschküche, Heiz- und Vorratsräume) 4 weitere Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Vereint werden hier praktische Aspekte wie ausreichend zusätzlicher Stauraum sowie ein eigener Bereich und Rückzugsort für die Kinder. Einladend ist auch die großzügige Terrasse, die viel Platz für gesellige Abende und Outdoor-Aktivitäten oder einfach zum Entspannen im Freien bietet. Eine große Garage mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang ins Haus sowie zwei Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab.

Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Crailsheim, die Ihnen eine perfekte Kombination aus Entspannung und Erreichbarkeit bietet. Die Immobilie ist frei nach Absprache und wartet darauf, Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen.

Nach entsprechenden Renovierungsarbeiten wird dieses Anwesen zu einem wahren Schmuckstück, das Ihre persönlichen Wohnträume wahr werden lässt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.08.2035
Endenergiebedarf: 313.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Baujahr	1966
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.08.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	313,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1966
wesentlicher Energieträger	Öl
Baujahr Heizung	1991

Lagebeschreibung In unmittelbarer Stadtnähe und doch im Grünen - in dieser traumhaften und bevorzugten Wohnlage Crailsheims, direkt unterhalb des Kreckelbergs, ist beides möglich. Sowohl das Stadtzentrum, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung, Restaurants/Cafés, Schwimmbad und allem was die Stadt noch zu bieten hat, als auch die Nähe zur Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt, beides ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Martina Heldmann

Telefon: 07951/408-6291 E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo

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