HELLES UND SONNIGES ARBEITEN IN DER CITY!
Bürofläche, , Zimmer, 74072 Heilbronn
Details
| ImmoNr | 17770 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 74072 |
| Ort | Heilbronn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Region / Stadtteil | Heilbronn |
| Gesamtfläche | 180 m² |
| Bürofläche | 180 m² |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 2.160 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 17770 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 74072 |
| Ort | Heilbronn | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Region / Stadtteil | Heilbronn |
| Gesamtfläche | 180 m² | Bürofläche | 180 m² |
| Heizungsart | Fernwärme | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kaltmiete | 2.160 € | Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € | Kaution | 3 Monatsmieten |
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Objektbeschreibung Bei der zur Vermietung kommenden Fläche handelt es sich um das 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in bester Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Heilbronn. Die Etage hat eine Deckenhöhe von knapp 3 Metern und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Sie kann in Absprache nach Mieterwünschen ausgebaut werden. Durch große Fensterfronten und einen bodentief verglasten Erker ist die Fläche extrem hell und könnte zudem auch als Ausstellungsfläche genutzt werden. Die Einheit kann um weitere angrenzende ca. 60 m² auf insgesamt ca. 240 m² Fläche erweitert werden.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärmeheizung, das Haus hat einen Personenaufzug, der Zugang erfolgt rückwärtig vom Hof, Lagerraum im Keller.
Parkplätze sind in der Nähe anmietbar.
Mietpreis: € 2.160,- zzgl. MwSt. + Heiz- und Nebenkosten zzgl. MwSt.,
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärmeheizung, das Haus hat einen Personenaufzug, der Zugang erfolgt rückwärtig vom Hof, Lagerraum im Keller.
Parkplätze sind in der Nähe anmietbar.
Mietpreis: € 2.160,- zzgl. MwSt. + Heiz- und Nebenkosten zzgl. MwSt.,
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 22.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 162.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 48.00 kWh/(m²*a)
CO2 Ausstoß: 79.00 kg/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 22.05.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 162 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 48 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung | 2015 |
Lagebeschreibung Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Heilbronn hat Ende 2022 erstmalig die Marke von 130.000 Einwohnern überschritten. Somit ist sie nach Stuttgart nun zweitgrößte Stadt Württembergs und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit dem siebtgrößten Binnenhafen Deutschlands ist Heilbronn ein wichtiger Industrie- und Handelsplatz, große namhafte Firmen haben hier ihren Sitz. Zudem entsteht in Heilbronn das europaweit ambitionierteste Projekt für angewandte künstliche Intelligenz: Auf 23 Hektar wird der IPAI – Innovations Park Artificial Intelligence erbaut.
Im Städteranking 2022 der WirtschaftsWoche belegte Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte im ‚Dynamik-Ranking‘ bei der Anzahl der Jobs in, wissensintensiven Dienstleistungen Platz 2 und beim, Erschwinglichkeitsindex (wie hoch der Anteil der Wohnkosten am Einkommen ist) belegte Heilbronn Rang 4.
Im Städteranking 2022 der WirtschaftsWoche belegte Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte im ‚Dynamik-Ranking‘ bei der Anzahl der Jobs in, wissensintensiven Dienstleistungen Platz 2 und beim, Erschwinglichkeitsindex (wie hoch der Anteil der Wohnkosten am Einkommen ist) belegte Heilbronn Rang 4.
49.13960
9.21878
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anja Dautel
