ZWEIFAMILIENHAUS MIT DREI GARAGEN BEI WÜSTENROT
Zweifamilienhaus, 252 m², 10 Zimmer, 71543 Wüstenrot
Details
| ImmoNr | 17771 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 71543 |
| Ort | Wüstenrot |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Finsterrot |
| Wohnfläche | 252 m² |
| Grundstücksgröße | 640 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 380.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17771 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 71543 |
| Ort | Wüstenrot | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Finsterrot | Wohnfläche | 252 m² |
| Grundstücksgröße | 640 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 4 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 3 Garagen | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 380.000 € | Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Willkommen in Deinem neuen Traumhaus! In der idyllischen Region Finsterrot, einem Ortsteil von Wüstenrot, erwartet Sie dieses großzügige Zweifamilienhaus. Das voll unterkellerte Massivbauhaus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen mit ca. 252 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 640 m² jede Menge Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Mit insgesamt 10 Zimmern kannst Du Deiner Kreativität freien Lauf lassen – ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als clevere Investition zur Vermietung.
Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 5-Zimmer ist wie folgt ausgestattet: Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, zwei Büro-/Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, zwei WCs + ein Gäste/WC, Bad mit Badewanne, Diele/Garderobe.
Das Dachgeschoss mit 5-Zimmer ist seit 2019 vermietet, mit Wohnbereich + Schlafräume, Küche mit Essbereich, Bad mit Badewanne, Gäste-WC und Balkon.
Im Untergeschoss sind drei Garagen vorhanden, diese bietet genügend Abstellflächen mit Kellerräumen, Heizraum, Diele + Waschküche. Vor dem Wohnhaus befinden sich noch Pkw-Stellplätze.
Entspanne auf dem sonnigen Balkon oder genieße Deine Auszeit in der hauseigenen Sauna. Dieses Haus verbindet nicht nur Komfort und Erholung, sondern bietet auch durch die vermietete Dachgeschosswohnung eine spannende Möglichkeit zur Teilfinanzierung.
Auf dem Dach befindet sich eine großzügige PV-Anlage aus dem Jahre 2008 mit attraktiver Einspeisevergütung.
Erlebe die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und spannenden Möglichkeiten im Herzen von Wüstenrot. Dein neues Abenteuer im Zweifamilienhaus beginnt hier!
AUSSTATTUNGEN:
- Neubau 1958 / Anbau Garagen Wohnbau 1968 / Anbau Bad 1987
- 2 großzügig, geschnittene Wohnungen
- 3 Garagen
- PV-Anlage
Mit insgesamt 10 Zimmern kannst Du Deiner Kreativität freien Lauf lassen – ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als clevere Investition zur Vermietung.
Die großzügige Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 5-Zimmer ist wie folgt ausgestattet: Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, zwei Büro-/Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, zwei WCs + ein Gäste/WC, Bad mit Badewanne, Diele/Garderobe.
Das Dachgeschoss mit 5-Zimmer ist seit 2019 vermietet, mit Wohnbereich + Schlafräume, Küche mit Essbereich, Bad mit Badewanne, Gäste-WC und Balkon.
Im Untergeschoss sind drei Garagen vorhanden, diese bietet genügend Abstellflächen mit Kellerräumen, Heizraum, Diele + Waschküche. Vor dem Wohnhaus befinden sich noch Pkw-Stellplätze.
Entspanne auf dem sonnigen Balkon oder genieße Deine Auszeit in der hauseigenen Sauna. Dieses Haus verbindet nicht nur Komfort und Erholung, sondern bietet auch durch die vermietete Dachgeschosswohnung eine spannende Möglichkeit zur Teilfinanzierung.
Auf dem Dach befindet sich eine großzügige PV-Anlage aus dem Jahre 2008 mit attraktiver Einspeisevergütung.
Erlebe die perfekte Kombination aus ruhiger Lage und spannenden Möglichkeiten im Herzen von Wüstenrot. Dein neues Abenteuer im Zweifamilienhaus beginnt hier!
AUSSTATTUNGEN:
- Neubau 1958 / Anbau Garagen Wohnbau 1968 / Anbau Bad 1987
- 2 großzügig, geschnittene Wohnungen
- 3 Garagen
- PV-Anlage
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.06.2035
Endenergieverbrauch: 156.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 156,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 1995 |
Ausstattung - Neubau 1958 / Anbau Garagen Wohnbau 1968 / Anbau Bad 1987
- 2 großzügig, geschnittene Wohnungen
- 3 Garagen
- PV-Anlage
- 2 großzügig, geschnittene Wohnungen
- 3 Garagen
- PV-Anlage
Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wüstenrot. Wüstenrot ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und bietet seinen Bewohnern eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Gemeinde liegt in erreichbarer Nähe zu größeren Städten wie Heilbronn und Ludwigsburg, was eine perfekte Balance zwischen ländlichem Lebensstil und städtischem Komfort bietet.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die Natur einladen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Infrastruktur in Wüstenrot ist gut ausgebaut, und öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, sodass eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleistet ist. Diese Lage bietet eine hervorragende Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Ruhe der Natur verbunden mit den Annehmlichkeiten städtischen Lebens.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die Natur einladen. Zudem gibt es in der näheren Umgebung Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Infrastruktur in Wüstenrot ist gut ausgebaut, und öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, sodass eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden gewährleistet ist. Diese Lage bietet eine hervorragende Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Ruhe der Natur verbunden mit den Annehmlichkeiten städtischen Lebens.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ann-Kathrin Berroth
Telefon: 0791/7585-9444
E-Mail: ann-kathrin.berroth@vrbank-hsh.immo
