OBERGESCHOSSWOHNUNG/BÜRO IN ZENTRALER WOHNLAGE!
Etagenwohnung, 87 m², 3,5 Zimmer, 74417 Gschwend
Details
| ImmoNr | 17783 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74417 |
| Ort | Gschwend |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Region / Stadtteil | Gschwend |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € |
| Hausgeld | 212 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17783 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74417 |
| Ort | Gschwend | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Region / Stadtteil | Gschwend |
| Wohnfläche | 87 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 185.000 € | Hausgeld | 212 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Unternehmen. – einer attraktiven Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt, eignet sich aber ebenso ideal für gewerbliche Zwecke oder mit geringem Aufwand als Wohnung. Somit bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für Ihr Business.
Für Ihren Komfort sorgt ein moderner Aufzug, der Sie bequem in das 1. Obergeschoss bringt.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die lichtdurchflutete Einheit ist aufgeteilt in den Eingangsbereich/Esszimmer mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer sowie 2 Schlaf- oder Kinderzimmer. Das große Bad ist ausgestattet mit Wanne und Dusche, ebenso gibt es ein separates Gäste-WC. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Balkone zur Verfügung, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche rundet das Angebot ab und bietet praktische Alltagshilfe.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihren PKW sicher und geschützt unterbringt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, die durchdachte Ausstattung und das gepflegte Umfeld – perfekt für alle, die zentral wohnen oder arbeiten möchten.
AUSSTATTUNG:
- Tiefgaragenstellplatz
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- gemeinsame Waschküche
- separates Kellerabteil
- Teppich- und Fliesenböden
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- zwei Balkone
- Aufzug
Die Einheit wurde zuletzt als Büro genutzt, eignet sich aber ebenso ideal für gewerbliche Zwecke oder mit geringem Aufwand als Wohnung. Somit bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder für Ihr Business.
Für Ihren Komfort sorgt ein moderner Aufzug, der Sie bequem in das 1. Obergeschoss bringt.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die lichtdurchflutete Einheit ist aufgeteilt in den Eingangsbereich/Esszimmer mit Zugang zur Küche, Wohnzimmer sowie 2 Schlaf- oder Kinderzimmer. Das große Bad ist ausgestattet mit Wanne und Dusche, ebenso gibt es ein separates Gäste-WC. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Balkone zur Verfügung, die zum Entspannen an der frischen Luft einladen. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche rundet das Angebot ab und bietet praktische Alltagshilfe.
Zur Immobilie gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihren PKW sicher und geschützt unterbringt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, die durchdachte Ausstattung und das gepflegte Umfeld – perfekt für alle, die zentral wohnen oder arbeiten möchten.
AUSSTATTUNG:
- Tiefgaragenstellplatz
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- gemeinsame Waschküche
- separates Kellerabteil
- Teppich- und Fliesenböden
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- zwei Balkone
- Aufzug
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2028
Endenergieverbrauch: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | gut erhalten |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 68 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2028 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 1995 |
Ausstattung - Tiefgaragenstellplatz
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- gemeinsame Waschküche
- separates Kellerabteil
- Teppich- und Fliesenböden
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- zwei Balkone
- Aufzug
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- gemeinsame Waschküche
- separates Kellerabteil
- Teppich- und Fliesenböden
- separates WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- zwei Balkone
- Aufzug
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Gschwend, eingebettet in eine malerische Landschaft. Dieser idyllische Ort bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und praktischen Annehmlichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Sehr zentrale Wohnlage, der örtlichen Kindergarten sowie die Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso das Hallenbad mit Sauna sowie der Gschwender Badesee oder auch der Hagbergturm, das alles bieten Ihnen schöne Vorteil zum Arbeiten und Leben. Alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich ebenfalls vor Ort.
Gschwend bietet eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, die sich perfekt für all jene eignet, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an größere Städte durch die gut ausgebauten Verkehrswege gewährleistet, sodass auch Pendler in Gschwend einen idealen Wohnort finden. Diese Gemeinde vereint charmanten Landhausstil mit urbaner Nähe in harmonischer Weise.
Sehr zentrale Wohnlage, der örtlichen Kindergarten sowie die Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso das Hallenbad mit Sauna sowie der Gschwender Badesee oder auch der Hagbergturm, das alles bieten Ihnen schöne Vorteil zum Arbeiten und Leben. Alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich ebenfalls vor Ort.
Gschwend bietet eine ruhige und freundliche Nachbarschaft, die sich perfekt für all jene eignet, die eine Auszeit vom hektischen Stadtleben suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Die umliegende Natur lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten an der frischen Luft ein.
Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an größere Städte durch die gut ausgebauten Verkehrswege gewährleistet, sodass auch Pendler in Gschwend einen idealen Wohnort finden. Diese Gemeinde vereint charmanten Landhausstil mit urbaner Nähe in harmonischer Weise.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ann-Kathrin Berroth
Telefon: 0791/7585-9444
E-Mail: ann-kathrin.berroth@vrbank-hsh.immo
