Attraktives Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in schöner Wohnlage

Einfamilienhaus, 219 m², 6,5 Zimmer, 74564 Crailsheim

Details

ImmoNr	17805
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	74564
Ort	Crailsheim
Land	Deutschland
Region / Stadtteil	Onolzheim
Wohnfläche	219 m²
Grundstücksgröße	749 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	689.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Währung	€

Details

ImmoNr	17805	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	74564
Ort	Crailsheim	Land	Deutschland
Region / Stadtteil	Onolzheim	Wohnfläche	219 m²
Grundstücksgröße	749 m²	Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Stellplätze	2 Garagen
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	689.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Währung	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Doppelgarage vereint komfortables Wohnen mit praktischen Arbeitsmöglichkeiten und bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² + weiteren ca. 58 m² Bürofläche überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet, die Beruf und Privatleben unter einem Dach vereinen möchten. Die Gewerbeeinheit hat einen sep. Eingang, wodurch eine hervorragende Trennung erfolgen kann. Das Haus verfügt über insg. 6 Zimmer (inkl. der Büroräume), 2 Bäder, Küche und 2 WCs. Das Wohnzimmer besticht durch seine Raumhöhe und einem beeindruckenden Glasdach, das für ein helles und freundliches Wohnambiente mit Wintergartenflair sorgt. Im EG befinden sich weiter das an den Wohnbereich angrenzende Esszimmer sowie die Küche und Speisekammer. Der Zugang zum DG erfolgt über eine elegante Treppe im Wohnbereich oder über das Treppenhaus in der Diele. Der Galeriebereich im DG ermöglicht einen direkten Blick ins Wohnzimmer und in den weitläufigen Garten. Außerdem befinden sich im DG zwei großzügige Kinder- und das Elternschlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl das Eltern- als auch die Kinderzimmer über ein eigenes Bad verfügen. Das Wohnhaus wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und ist im EG komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es verfügt über eine Staubfilteranlage sowie einen praktischen Wäscheabwurf vom DG ins UG. Die Granit- und Quarzit-Bodenbeläge im Eingangs- und Wohnbereich des EG unterstreichen das hochwertige Ambiente des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel natürliches Licht. Die Einbauküche und der Kaminofen runden das Angebot ab. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das Haus in zwei Doppelhaushälften teilen zu können. Das Haupthaus ist unterkellert und hat neben den üblichen Kellerräumen einen zusätzlichen Hobbyraum zur flexiblen Nutzung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2036
Endenergiebedarf: 138.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis

Baujahr	1999
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.01.2036
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	138,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Öl
Baujahr Heizung	1999/2005

Lagebeschreibung Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich in naturnaher Wohnlage von Onolzheim. Das großzügige, schön eingewachsene Grundstück bietet den perfekten Rückzugsort, um die Ruhe und das Grün der Umgebung zu genießen. Ideal für Familien die Wert auf Raum und Lebensqualität legen. Onolzheim verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt in Crailsheim und bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Vor Ort gibt es einen Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte/Apotheke etc. finden sich in den ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreichbaren Teilorten Altenmünster oder Roßfeld. Auch die Crailsheimer Innenstadt mit einer Vielzahl an Restaurants, Einzelhandelsgeschäften u. v. m. ist schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu den Autobahnen macht es einfach, sowohl die umliegenden Städte als auch weiter entfernte Ziele zu erreichen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Martina Heldmann

Telefon: 07951/408-6291 E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo

zurück