REIZVOLLES 1- / 2-FAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN UND GROSSEM GARTEN IN SCHÖNER RANDLAGE
Einfamilienhaus, 260 m², 8,5 Zimmer, 74545 Michelfeld-Gnadental
Details
| ImmoNr | 17809 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74545 |
| Ort | Michelfeld-Gnadental |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Gnadental |
| Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 1.078 m² |
| Anzahl Zimmer | 8,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 555.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17809 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74545 |
| Ort | Michelfeld-Gnadental | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Gnadental | Wohnfläche | 260 m² |
| Nutzfläche | 70 m² | Grundstücksgröße | 1.078 m² |
| Anzahl Zimmer | 8,5 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 555.000 € | Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Michelfeld-Gnadental, einem Ein-/Zweifamilienhaus, das durch seine besondere Bauweise auffällt und mit sämtlichen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, u. a. mit Vollwärmeschutz am Haus, neuem Dach, neuer Kaminofeneinsatz u. v. m.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Raum für individuelle Wohnträume. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang, die problemlos als Einliegerwohnung genutzt werden könnte, sowie weitere Heiz-, Wasch- und Abstellräume. Die angebaute Doppelgarage mit darüberliegendem Wintergarten und Studio lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und ist mit einer modernen Einbauküche, Esszimmer, gemütlichem Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem schönen Badezimmer ausgestattet. Der Zugang zum großzügigen Wintergarten mit einem weiteren Kaminofen schafft Ihnen zusätzlich Raum für schöne Sonnenstunden, verspricht wohlige Abende und schafft ein behagliches Ambiente.
Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bad/WC und kleinem Balkon. Der großzügige Dielenbereich wurde bislang als Büro-/Arbeitsbereich genutzt.
Das große, gepflegte Grundstück mit ca. 1078 m² und Gartenhaus lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während die Terrassen und der Balkon ideal sind, um die frische Luft zu genießen.
Doppelgarage, Doppelcarport und ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Randlage mit schöner Aussicht und ist nach Absprache bezugsfrei. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Raum für individuelle Wohnträume. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang, die problemlos als Einliegerwohnung genutzt werden könnte, sowie weitere Heiz-, Wasch- und Abstellräume. Die angebaute Doppelgarage mit darüberliegendem Wintergarten und Studio lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und ist mit einer modernen Einbauküche, Esszimmer, gemütlichem Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer sowie einem schönen Badezimmer ausgestattet. Der Zugang zum großzügigen Wintergarten mit einem weiteren Kaminofen schafft Ihnen zusätzlich Raum für schöne Sonnenstunden, verspricht wohlige Abende und schafft ein behagliches Ambiente.
Im ausgebautem Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Bad/WC und kleinem Balkon. Der großzügige Dielenbereich wurde bislang als Büro-/Arbeitsbereich genutzt.
Das große, gepflegte Grundstück mit ca. 1078 m² und Gartenhaus lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während die Terrassen und der Balkon ideal sind, um die frische Luft zu genießen.
Doppelgarage, Doppelcarport und ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Randlage mit schöner Aussicht und ist nach Absprache bezugsfrei. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.10.2035
Endenergiebedarf: 248.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.10.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 248,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 1997 |
Lagebeschreibung Dieses außergewöhnliche Architektenwohnhaus befindet sich im malerisch gelegenen Gnadental, einem Teilort der Gemeinde Michelfeld. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen. Michelfeld-Gnadental bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die nahegelegenen Städte bieten eine gute Infrastruktur und sind leicht zu erreichen, was der Lage sowohl eine abgeschiedene als auch eine gut vernetzte Qualität verleiht. Optimal für Familien und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen mit den Vorzügen der Nähe zu städtischen Zentren verbinden möchten.
49.12865
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schierle
Telefon: 0791/7585-3223
E-Mail: uwe.schierle@vrbank-hsh.immo
