***Reserviert***GERÄUMIGES EINFAMILIENWOHNHAUS MIT GROSSEM HANGGRUNDSTÜCK
Einfamilienhaus, 211 m², 6,5 Zimmer, 74542 Braunsbach
Details
| ImmoNr | 17822 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74542 |
| Ort | Braunsbach |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Braunsbach |
| Wohnfläche | 211 m² |
| Nutzfläche | 67 m² |
| Grundstücksgröße | 1.121 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 445.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17822 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74542 |
| Ort | Braunsbach | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Braunsbach | Wohnfläche | 211 m² |
| Nutzfläche | 67 m² | Grundstücksgröße | 1.121 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 445.000 € | Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Geräumiges Architektenhaus in der schönen Kochertalgemeinde Braunsbach. Dieses reizvolle Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 1.121 m² großen Hanggrundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnerlebnis.
Die Wohnfläche von ca. 211 m² verteilt sich auf insgesamt 6 1/2 Zimmer, Küche, zwei Bäder und WC. Im Erdgeschoss befindet sich das sehr freundliche, helle Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Fußbodenheizung, Küche mit Einbauküche und Speiskammer, Diele/Garderobe, Gäste-WC und Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafräume, das Bad/WC mit Wanne und Dusche und zwei Balkone. Im Garten- bzw. Untergeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Zimmer mit Dusche/WC, die auch aus Einliegerwohnung innerhalb der Familie genutzt werden kann. Weiter finden Sie dort eine großzügige Diele, ein Hauswirtschaftsraum, Kellerräume und Heizraum mit neuer Wärmepumpenheizung. Das Wohnhaus mit seinen hohen Räumen ist ausgestattet mit Fliesen- und Parkettböden, Holzdecken, Einbauküche, Kachelofen. Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer. Zum Wohnhaus gehört eine ebenfalls unterkellerte Einzelgarage.
Die zusätzliche Nutzfläche bringt weiteren praktischen Stauraum mit sich, ideal für Hobbys oder als Abstellfläche. Dieses interessante Anwesen fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung von Braunsbach ein und bietet gleichzeitig eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag.
Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie im Herzen von Braunsbach begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem ansprechenden Einfamilienhaus. Ein idealer Ort für all jene, die Wert auf Ruhe, Platz und eine naturnahe Umgebung legen.
Die Wohnfläche von ca. 211 m² verteilt sich auf insgesamt 6 1/2 Zimmer, Küche, zwei Bäder und WC. Im Erdgeschoss befindet sich das sehr freundliche, helle Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Fußbodenheizung, Küche mit Einbauküche und Speiskammer, Diele/Garderobe, Gäste-WC und Balkon. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafräume, das Bad/WC mit Wanne und Dusche und zwei Balkone. Im Garten- bzw. Untergeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Zimmer mit Dusche/WC, die auch aus Einliegerwohnung innerhalb der Familie genutzt werden kann. Weiter finden Sie dort eine großzügige Diele, ein Hauswirtschaftsraum, Kellerräume und Heizraum mit neuer Wärmepumpenheizung. Das Wohnhaus mit seinen hohen Räumen ist ausgestattet mit Fliesen- und Parkettböden, Holzdecken, Einbauküche, Kachelofen. Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer. Zum Wohnhaus gehört eine ebenfalls unterkellerte Einzelgarage.
Die zusätzliche Nutzfläche bringt weiteren praktischen Stauraum mit sich, ideal für Hobbys oder als Abstellfläche. Dieses interessante Anwesen fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung von Braunsbach ein und bietet gleichzeitig eine perfekte Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltag.
Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie im Herzen von Braunsbach begeistern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem ansprechenden Einfamilienhaus. Ein idealer Ort für all jene, die Wert auf Ruhe, Platz und eine naturnahe Umgebung legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.11.2035
Endenergiebedarf: 118.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1988 |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2023 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 118,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1988 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Baujahr Heizung | 2023 |
Ausstattung - Geräumiges Architektenhaus
- 6 ½ Zimmer, Einbauküche, zwei Bäder
- Kachelofen, Fliesen- und Parkettböden, Holzdecken
- neuwertige Wärmepumpenheizung
- unterkellerte Garage
- großes Hanggrundstück
- 6 ½ Zimmer, Einbauküche, zwei Bäder
- Kachelofen, Fliesen- und Parkettböden, Holzdecken
- neuwertige Wärmepumpenheizung
- unterkellerte Garage
- großes Hanggrundstück
Lagebeschreibung Dieses attraktive Einfamilienwohnhaus befindet sich in der idyllischen Kochertalgemeinde Braunsbach. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft und bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Braunsbach besticht durch seinen ländlichen Charme und seine Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zur Erkundung der umliegenden Natur einladen. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die nächstgelegenen größeren Städte sind bequem mit dem Auto erreichbar, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren können.
Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens abseits der Großstadthektik, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Braunsbach bietet eine einladende Gemeinschaft und stellt somit den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause dar.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege, die zur Erkundung der umliegenden Natur einladen. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die nächstgelegenen größeren Städte sind bequem mit dem Auto erreichbar, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren können.
Genießen Sie die Vorzüge eines Lebens abseits der Großstadthektik, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Infrastruktur verzichten zu müssen. Braunsbach bietet eine einladende Gemeinschaft und stellt somit den perfekten Ort für Ihr neues Zuhause dar.
49.20328
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schierle
Telefon: 0791/7585-3223
E-Mail: uwe.schierle@vrbank-hsh.immo
