GUTE RENDITE UND GUTE AUSSICHT
Mehrfamilienhaus, 182 m², 8 Zimmer, 74831 Gundelsheim-Böttingen
Details
| ImmoNr | 17824 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 74831 |
| Ort | Gundelsheim-Böttingen |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Böttingen |
| Wohnfläche | 182 m² |
| Grundstücksgröße | 386 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 530.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17824 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 74831 |
| Ort | Gundelsheim-Böttingen | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Böttingen | Wohnfläche | 182 m² |
| Grundstücksgröße | 386 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 530.000 € |
| Außen-Provision | 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus, das 1967 erbaut wurde und sich ideal für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Das Haus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 182 m² und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 386 m². Die Nutzung der Wohnung im Dachgeschoss muss nachgenehmigt werden.
In den letzten Jahren wurden die Heizung und die Fenster erneuert. Weiter wurde der Terrassenbereich im Erdgeschoss neu angelegt.
Derzeit ist das Haus vermietet, die Nettojahreskaltmiete beträgt 25.800,00 €, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für all jene macht, die nach einer wertbeständigen Anlage suchen.
In den letzten Jahren wurden die Heizung und die Fenster erneuert. Weiter wurde der Terrassenbereich im Erdgeschoss neu angelegt.
Derzeit ist das Haus vermietet, die Nettojahreskaltmiete beträgt 25.800,00 €, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für all jene macht, die nach einer wertbeständigen Anlage suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.07.2035
Endenergiebedarf: 261.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 261,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2020 Öl-Brennwerttherme, Brötje BOB 20 B |
Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Böttingen in der liebenswerten Gemeinde Gundelsheim. Diese malerische Umgebung ist bekannt für ihre ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und ruhesuchende Personen macht. Inmitten von weitläufigen Wiesen und Feldern bietet Böttingen eine hervorragende Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz ausgezeichnet, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichbar sind.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in komfortabler Reichweite, was das Wohnen in Böttingen besonders attraktiv und bequem gestaltet.
Die freundliche Nachbarschaft und die harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe machen diesen Standort zu einem begehrten Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensabschnitte.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Verkehrsnetz ausgezeichnet, wodurch die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreichbar sind.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen in komfortabler Reichweite, was das Wohnen in Böttingen besonders attraktiv und bequem gestaltet.
Die freundliche Nachbarschaft und die harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe machen diesen Standort zu einem begehrten Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensabschnitte.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Walter
