REIHENHAUS IN TOLLEM WOHNGEBIET
Reihenmittel, 110 m², 4,5 Zimmer, 74078 Heilbronn-Neckargartach
Details
| ImmoNr | 17841 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 74078 |
| Ort | Heilbronn-Neckargartach |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Neckargartach |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 220 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17841 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel | PLZ | 74078 |
| Ort | Heilbronn-Neckargartach | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Neckargartach | Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksgröße | 220 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses tolle Reihenmittelhaus in Heilbronn-Neckargartach, das sich perfekt für Familien oder Paare eignet. Das im Jahr 1964 massiv erbaute und modernisierte Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Betreten Sie ein gepflegtes Zuhause, das mit insgesamt 4,5 Zimmern begeistert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und führt direkt auf die großzügige Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Angrenzend ist das Esszimmer mit Durchgang zur Küche.
Das Objekt verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ruhige Rückzugsorte für jeden bieten. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind vorhanden. Der Balkon bietet zudem einen weiteren Ort, um die frische Luft zu genießen.
Im Untergeschoss finden Sie neben einer Waschküche, einen Abstellraum und einen beheizten Hobbyraum mit Tageslicht und separaten Zugang in den Garten.
Das Haus ist ab dem 01.02.2026 frei und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Eigenheim zu erwerben. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Betreten Sie ein gepflegtes Zuhause, das mit insgesamt 4,5 Zimmern begeistert. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und führt direkt auf die großzügige Terrasse – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Angrenzend ist das Esszimmer mit Durchgang zur Küche.
Das Objekt verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ruhige Rückzugsorte für jeden bieten. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind vorhanden. Der Balkon bietet zudem einen weiteren Ort, um die frische Luft zu genießen.
Im Untergeschoss finden Sie neben einer Waschküche, einen Abstellraum und einen beheizten Hobbyraum mit Tageslicht und separaten Zugang in den Garten.
Das Haus ist ab dem 01.02.2026 frei und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein liebevoll gepflegtes Eigenheim zu erwerben. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.11.2035
Endenergiebedarf: 171.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 171,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2000 |
Lagebeschreibung Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Neckargartach in Heilbronn. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch ausgesprochen gut angebundene Lage aus. Neckargartach bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, charmante Cafés und diverse Restaurants. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für Freizeitliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitaktivitäten, sei es durch Spaziergänge am Neckar oder durch den Besuch der nahegelegenen Sportstätten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum von Heilbronn sowie zu den umliegenden Autobahnen. Diese hervorragende Lage macht das Haus zum idealen Lebensmittelpunkt für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit, Familie und Freizeit suchen.
49.16360
9.20136
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabian Kegreiß
