BARRIEREFREIE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTEN
Erdgeschoss, 66 m², 3 Zimmer, 74080 Heilbronn-Böckingen
Details
| ImmoNr | 17856 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 74080 |
| Ort | Heilbronn-Böckingen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Region / Stadtteil | Böckingen |
| Wohnfläche | 66 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 230.000 € |
| Hausgeld | 510 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17856 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 74080 |
| Ort | Heilbronn-Böckingen | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Region / Stadtteil | Böckingen |
| Wohnfläche | 66 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 230.000 € | Hausgeld | 510 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese modernisierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten (Westen) bietet Ihnen auf ca. 66 m² Wohnfläche den idealen Raum für ein komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die eine optimale Raumaufteilung bieten. Zwei gemütliche Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während das lichtdurchflutete Wohnzimmer ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden ist.
Das moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss wird durch ein separates WC ergänzt. Die gut ausgestattete Einbauküche (2015) lässt keine Wünsche offen und bietet die perfekte Grundlage zum Kochen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, auf der Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen können.
Zusätzlich punktet die Wohnung mit der Möglichkeit, sofort einzuziehen – denn sie ist ab sofort frei verfügbar. Ein Hausgeld von 510,00 € rundet das Angebot ab und sorgt für eine transparente Kostenaufstellung. Im Hausgeld sind neben der Erhaltungsrücklage auch ein Darlehen aus einer abgeschlossenen Sanierung von mtl. 240,00 € enthalten. Voller Hausmeisterservice. Ein Kfz-Außenstellplatz ist inbegriffen.
Zögern Sie nicht, Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen!
Das moderne Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss wird durch ein separates WC ergänzt. Die gut ausgestattete Einbauküche (2015) lässt keine Wünsche offen und bietet die perfekte Grundlage zum Kochen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist die einladende Terrasse, auf der Sie sonnige Tage in vollen Zügen genießen können.
Zusätzlich punktet die Wohnung mit der Möglichkeit, sofort einzuziehen – denn sie ist ab sofort frei verfügbar. Ein Hausgeld von 510,00 € rundet das Angebot ab und sorgt für eine transparente Kostenaufstellung. Im Hausgeld sind neben der Erhaltungsrücklage auch ein Darlehen aus einer abgeschlossenen Sanierung von mtl. 240,00 € enthalten. Voller Hausmeisterservice. Ein Kfz-Außenstellplatz ist inbegriffen.
Zögern Sie nicht, Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.10.2028
Endenergieverbrauch: 88.66 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 88,66 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2000 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2000 |
Lagebeschreibung In Böckingen finden Sie eine exzellente Infrastruktur vor, die den Alltag ungemein erleichtert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie eine Auswahl an Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen und das Wohngefühl zusätzlich bereichern. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgeprägt, sodass Sie das Stadtzentrum von Heilbronn sowie weitere umliegende Stadtteile bequem und schnell erreichen.
Böckingen ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, was diesen Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, was die Mobilität und Flexibilität zusätzlich erhöht.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen und das Wohngefühl zusätzlich bereichern. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgeprägt, sodass Sie das Stadtzentrum von Heilbronn sowie weitere umliegende Stadtteile bequem und schnell erreichen.
Böckingen ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, was diesen Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, was die Mobilität und Flexibilität zusätzlich erhöht.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabian Kegreiß
