MEHRGENERATIONENHAUS IN GUTEM ZUSTAND
Zweifamilienhaus, 212 m², 9 Zimmer, 74906 Bad Rappenau-Obergimpern
Details
| ImmoNr | 17859 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 74906 |
| Ort | Bad Rappenau-Obergimpern |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Obergimpern |
| Wohnfläche | 212 m² |
| Grundstücksgröße | 334 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17859 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 74906 |
| Ort | Bad Rappenau-Obergimpern | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Obergimpern | Wohnfläche | 212 m² |
| Grundstücksgröße | 334 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder große Familien, die ein geräumiges und vielseitiges Zuhause suchen.
Auf einem Grundstück von ca. 334 m² präsentiert sich dieses Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten macht das Haus ideal für mehrere Generationen oder als Investitionsobjekt zum Wohnen und Vermieten.
Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrem eigenen Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung bietet.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese herausragende Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Auf einem Grundstück von ca. 334 m² präsentiert sich dieses Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten macht das Haus ideal für mehrere Generationen oder als Investitionsobjekt zum Wohnen und Vermieten.
Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrem eigenen Balkon, der zusätzlichen Raum für Erholung und Entspannung bietet.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese herausragende Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.11.2035
Endenergiebedarf: 246.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 246,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 1997 |
Lagebeschreibung Das Zweifamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Obergimpern der Kurstadt Bad Rappenau. Eingebettet in die malerische Landschaft des Kraichgaus, bietet diese Lage eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
Obergimpern zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die nötige Infrastruktur ist ausreichend vorhanden: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Durch die Nähe zu Bad Rappenau profitieren die Bewohner von den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, einschließlich eines attraktiven kulturellen und gastronomischen Angebots. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Weg in die Regionen Heilbronn und Mannheim, was diese Lage sowohl für Berufspendler als auch Familien besonders attraktiv macht.
Obergimpern zeichnet sich durch eine enge Gemeinschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die nötige Infrastruktur ist ausreichend vorhanden: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Durch die Nähe zu Bad Rappenau profitieren die Bewohner von den Annehmlichkeiten einer Kleinstadt, einschließlich eines attraktiven kulturellen und gastronomischen Angebots. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen sowie den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Weg in die Regionen Heilbronn und Mannheim, was diese Lage sowohl für Berufspendler als auch Familien besonders attraktiv macht.
49.25660
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Walter
