FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN ABSOLUT RUHIGEM WOHNGEBIET
Einfamilienhaus, 95 m², 4 Zimmer, 74226 Nordheim-Nordhausen
Details
| ImmoNr | 17861 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74226 |
| Ort | Nordheim-Nordhausen |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Nordhausen |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 522 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 455.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17861 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74226 |
| Ort | Nordheim-Nordhausen | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Nordhausen | Wohnfläche | 95 m² |
| Nutzfläche | 125 m² | Grundstücksgröße | 522 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 455.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974, besticht durch eine moderne und umfassend renovierte Ausstattung. Auf einem Grundstück von ca. 522 m² bietet dieses Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 95 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 125 m², ideal für Ihre Bedürfnisse.
Das Haus beeindruckt durch seine Holzbauweise und ist voll unterkellert, was weiteren Stauraum und Flexibilität bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem stilvollen Badezimmer, präsentiert sich die Immobilie als perfektes Domizil für Paare oder kleine Familien. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.
Die moderne Einbauküche (ca. 2023) erfüllt selbst höchste Ansprüche und lädt zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die südlich ausgerichtete Terrasse zusätzliche Fläche zum Entspannen und Genießen bietet.
Das gepflegte Haus ist kurzfristig bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Kapitel in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinde zu beginnen. Erleben Sie das Beste aus Komfort, Stil und Funktionalität in Ihrem neuen Zuhause in Nordheim-Nordhausen!
Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:
- Dach neu gedeckt (2007)
- Neue Kunststofffenster mit teilw. el. Rollläden (2015)
- Neuer Brenner der Ölheizung (2017)
- Garagendach neu verschweißt (2020)
- Garten und Zugang gepflastert (2021)
- komplett saniertes Badezimmer (2022)
- Neuer Bodenbelag Vinyl (2023)
- Neue Einbauküche inkl. Markengeräte (2023)
- Neue Hauseingangstüre (2024)
Das Haus beeindruckt durch seine Holzbauweise und ist voll unterkellert, was weiteren Stauraum und Flexibilität bietet. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem stilvollen Badezimmer, präsentiert sich die Immobilie als perfektes Domizil für Paare oder kleine Familien. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.
Die moderne Einbauküche (ca. 2023) erfüllt selbst höchste Ansprüche und lädt zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die südlich ausgerichtete Terrasse zusätzliche Fläche zum Entspannen und Genießen bietet.
Das gepflegte Haus ist kurzfristig bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein neues Kapitel in einer freundlichen und gut angebundenen Gemeinde zu beginnen. Erleben Sie das Beste aus Komfort, Stil und Funktionalität in Ihrem neuen Zuhause in Nordheim-Nordhausen!
Folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:
- Dach neu gedeckt (2007)
- Neue Kunststofffenster mit teilw. el. Rollläden (2015)
- Neuer Brenner der Ölheizung (2017)
- Garagendach neu verschweißt (2020)
- Garten und Zugang gepflastert (2021)
- komplett saniertes Badezimmer (2022)
- Neuer Bodenbelag Vinyl (2023)
- Neue Einbauküche inkl. Markengeräte (2023)
- Neue Hauseingangstüre (2024)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2035
Endenergieverbrauch: 148.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 148,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 1995 |
Lagebeschreibung Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Nordhausen, die Teil der Gemeinde Nordheim bildet. Die Gegend ist bekannt für ihre friedliche und familienfreundliche Atmosphäre sowie ihre malerische Landschaft. Umgeben von Natur bietet dieser Ort eine ruhige Rückzugsmöglichkeit vom städtischen Trubel und ist dennoch günstig gelegen, um alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens zu erreichen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Die gute Anbindung an das Straßennetz ermöglicht es, die nahegelegenen Städte schnell und bequem zu erreichen. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlicher Idylle und urbanem Komfort in dieser bemerkenswerten Wohngegend.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabian Kegreiß
