Kapitalanleger aufgepasst! 2-Zimmer-ETW mit Balkon, TG und Stellplatz
Hochparterre, 57 m², 2 Zimmer, 74538 Rosengarten
Details
| ImmoNr | 17867 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 74538 |
| Ort | Rosengarten |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Region / Stadtteil | Uttenhofen |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Grundstücksgröße | 1.261 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17867 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 74538 |
| Ort | Rosengarten | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Region / Stadtteil | Uttenhofen |
| Wohnfläche | 57 m² | Grundstücksgröße | 1.261 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese charmante Hochparterre-Wohnung aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen und begehrten Lage zu leben. Die Immobilie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude und überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.261 m².
Die Wohnung umfasst zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und für gesellige Abende eignet. Die Sanitärausstattung des Tageslichtbads umfasst eine Badewanne, eine Duschkabine, ein WC und ein Handwaschbecken. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Untergeschoss, das neben privatem Stauraum auch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrradgarage bereithält. Die Parksituation ist durch einen Außenstellplatz sowie einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz optimal gelöst.
Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in ein modernes Eigenheim oder Renditeobjekt, das perfekt zu Ihnen passt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Die Wohnung umfasst zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon, der sich ideal zum Entspannen und für gesellige Abende eignet. Die Sanitärausstattung des Tageslichtbads umfasst eine Badewanne, eine Duschkabine, ein WC und ein Handwaschbecken. Zusätzliche Nutzfläche bietet das Untergeschoss, das neben privatem Stauraum auch einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrradgarage bereithält. Die Parksituation ist durch einen Außenstellplatz sowie einen zusätzlichen Tiefgaragenstellplatz optimal gelöst.
Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Haus in ein modernes Eigenheim oder Renditeobjekt, das perfekt zu Ihnen passt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2028
Endenergieverbrauch: 128.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 128,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Baujahr Heizung | 1992 |
Lagebeschreibung Rosengarten liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Schwäbisch Hall, die mit einer reichen Geschichte und einem breit gefächerten Kulturangebot aufwartet. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine hervorragende Anbindung, sodass auch Pendler von hier aus bequem ihre Arbeitsplätze erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Naturfreunde kommen in dieser Umgebung voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Fluss Kocher bietet zusätzlich Erholungsmöglichkeiten und malerische Aussichten. Diese Lage kombiniert das Beste aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnahem Wohnen.
Naturfreunde kommen in dieser Umgebung voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Fluss Kocher bietet zusätzlich Erholungsmöglichkeiten und malerische Aussichten. Diese Lage kombiniert das Beste aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnahem Wohnen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Gamze Ozan
