ZWEIFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE MIT ZWEI GARAGEN IN BRAUNSBACH
Zweifamilienhaus, 201 m², 9 Zimmer, 74542 Braunsbach
Details
| ImmoNr | 17876 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 74542 |
| Ort | Braunsbach |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Braunsbach |
| Wohnfläche | 201 m² |
| Grundstücksgröße | 189 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Pellet, Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17876 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 74542 |
| Ort | Braunsbach | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Braunsbach | Wohnfläche | 201 m² |
| Grundstücksgröße | 189 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Pellet, Öl | Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 319.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Braunsbach, einer charmanten Zweifamiliendoppelhaushälfte, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1950, besticht durch seine gut erhaltene Struktur in gemischter Bauweise und bietet die ideale Grundlage für Ihr neues Heim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m², verteilt auf drei Etagen, ist ausreichend Platz für Ihre Wünsche und Vorstellungen vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Terrasse. Die Hauptwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer sowie eine Küche und zwei Badezimmer. Ergänzt wird diese Wohnung mit zwei Balkonen, auf denen Sie Ihren Feierabend genießen können. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Gewölbekeller im Untergeschoss. Vervollständigt wird dieses Wohnhaus mit zwei Garagen sowie einer Gartenhütte.
Die letzte umfangreiche Modernisierung fand 1986 statt und bietet Ihnen eine solide Basis, auf der Sie nach eigenen Vorstellungen modernisieren können. Beheizt wird das Haus mit zwei Einzel-Öl-Öfen im Erdgeschoss und Dachgeschoss (Baujahr ca. 2000) sowie einem Pelletofen im Obergeschoss (Baujahr 2024).
Dieses bestens gelegene Zweifamilienhaus steht bereits ab sofort für Sie zum Einzug bereit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser charmanten Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen Terrasse. Die Hauptwohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer sowie eine Küche und zwei Badezimmer. Ergänzt wird diese Wohnung mit zwei Balkonen, auf denen Sie Ihren Feierabend genießen können. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Gewölbekeller im Untergeschoss. Vervollständigt wird dieses Wohnhaus mit zwei Garagen sowie einer Gartenhütte.
Die letzte umfangreiche Modernisierung fand 1986 statt und bietet Ihnen eine solide Basis, auf der Sie nach eigenen Vorstellungen modernisieren können. Beheizt wird das Haus mit zwei Einzel-Öl-Öfen im Erdgeschoss und Dachgeschoss (Baujahr ca. 2000) sowie einem Pelletofen im Obergeschoss (Baujahr 2024).
Dieses bestens gelegene Zweifamilienhaus steht bereits ab sofort für Sie zum Einzug bereit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser charmanten Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2035
Endenergiebedarf: 231.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
| Zustand | gut erhalten |
| Jahr der letzten Modernisierung | 1986 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 231,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2000 |
Lagebeschreibung Das charmante Wohnhaus befindet sich in dem malerischen Ort Braunsbach, eingebettet in die grüne Landschaft des Kochertals. Braunsbach liegt in der Nähe von Schwäbisch Hall und Künzelsau und bietet ein idyllisches Lebensumfeld, das von der natürlichen Schönheit der Region geprägt ist. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
In Braunsbach finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Cafés und Restaurants, die lokale sowie internationale Küche bieten. Die Gemeinde ist bekannt für ihr starkes Gemeinschaftsgefühl und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Wanderwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen.
Die Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie die benachbarten Städte bequem erreichen können. Die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und machen diesen Standort besonders attraktiv.
In Braunsbach finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Geschäfte, Cafés und Restaurants, die lokale sowie internationale Küche bieten. Die Gemeinde ist bekannt für ihr starkes Gemeinschaftsgefühl und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Wanderwege, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen.
Die Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie die benachbarten Städte bequem erreichen können. Die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und machen diesen Standort besonders attraktiv.
49.19892
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Daniel Seitz
Telefon: 0791/7585-3224
E-Mail: daniel.seitz@vrbank-hsh.immo
