Einfamilienhaus (REH) mit Garage in top Wohnlage
Reihenend, 125 m², 4 Zimmer, 74564 Crailsheim
Details
| ImmoNr | 17877 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Crailsheim |
| Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 394 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17877 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Crailsheim | Wohnfläche | 125 m² |
| Grundstücksgröße | 394 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 375.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenendhaus, das im Jahr 1973 in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Die durchdachte Aufteilung im Erdgeschoss mit großzügigem und hellem Wohn- und Essbereich, Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum, ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Die gemütliche, überdachte Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Unter anderem eignet sich das dort vorhandene Zimmer mit eigenem Bad (Dusche+WC) ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist auch die hauseigene Sauna im Hobbyraum, die ein privates Wellnesserlebnis direkt in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Zwei weitere Keller-/Abstellräume sowie der Heizraum mit Anschluss für die Waschmaschine vervollständigen die Aufteilung im UG. Eine Einzelgarage direkt am Haus rundet das Angebot ab. Das Haus präsentiert sich in altersentsprechend gepflegtem Zustand mit der Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Crailsheim eignet sich das Wohnhaus perfekt für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Unter anderem eignet sich das dort vorhandene Zimmer mit eigenem Bad (Dusche+WC) ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders hervorzuheben ist auch die hauseigene Sauna im Hobbyraum, die ein privates Wellnesserlebnis direkt in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Zwei weitere Keller-/Abstellräume sowie der Heizraum mit Anschluss für die Waschmaschine vervollständigen die Aufteilung im UG. Eine Einzelgarage direkt am Haus rundet das Angebot ab. Das Haus präsentiert sich in altersentsprechend gepflegtem Zustand mit der Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Crailsheim eignet sich das Wohnhaus perfekt für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2035
Endenergiebedarf: 271.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.12.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 271,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2013 |
Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend von Crailsheim. Die Innenstadt, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, ärztlicher Versorgung, diversen Freizeitaktivitäten, kulturellen Einrichtungen, Bahnhof u. v. m. ist auch bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die umliegende Natur vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren in der idyllischen Landschaft.
Insgesamt bietet diese Immobilie einen harmonischen Rückzugsort mit dennoch direktem Zugang zu allem, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen.
Insgesamt bietet diese Immobilie einen harmonischen Rückzugsort mit dennoch direktem Zugang zu allem, was Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen.
49.13582
10.08811
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Martina Heldmann
Telefon: 07951/408-6291
E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo
