HELLE BÜROFLÄCHE IN DER INNENSTADT - BARRIEREFREI
Bürofläche, , Zimmer, 74072 Heilbronn
Details
| ImmoNr | 17894 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 74072 |
| Ort | Heilbronn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. + 2. OG |
| Region / Stadtteil | Heilbronn |
| Bürofläche | 407 m² |
| Nebenfläche | 42 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Netto Kaltmiete | 4.884 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 14.652 € |
Details
| ImmoNr | 17894 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 74072 |
| Ort | Heilbronn | Land | Deutschland |
| Etage | 1. + 2. OG | Region / Stadtteil | Heilbronn |
| Bürofläche | 407 m² | Nebenfläche | 42 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Netto Kaltmiete | 4.884 € |
| Außen-Provision | 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 14.652 € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zur Vermietung kommt eine großzügige und lichtdurchflutete Büro- / Praxisfläche in zentraler, gut erreichbarer Innenstadtlage. Sie hat eine Gesamtfläche von ca. 407 m² und teilt sich flächenmäßig nahezu hälftig auf 1. und 2. Obergeschoss. Beide Etagen sind intern mit einer Treppe verbunden. Der Zugang zum Gebäude ist barrierefrei und die Etagen sind mit einem Personenaufzug angebunden.
Das Objekt wurde 2008 vollständig saniert, Fernwärmeheizung, ca. 42 m² Keller-/Archivfläche. Die Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung betragen ca. € 2,75/m² p.m..
Die beiden Etagen sind zusammen, aber auch getrennt anmietbar.
Das Objekt wurde 2008 vollständig saniert, Fernwärmeheizung, ca. 42 m² Keller-/Archivfläche. Die Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung betragen ca. € 2,75/m² p.m..
Die beiden Etagen sind zusammen, aber auch getrennt anmietbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 31.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 214.90 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Zustand | Saniert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 19.11.2030 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1950 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 31,1 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 214,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung | 2008 |
Lagebeschreibung Die am Neckar gelegene Universitätsstadt Heilbronn ist mit ihren ca. 126.000 Einwohnern Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken und bildet den nördlichen Verdichtungsraum Stuttgarts, einer Metropolregion mit rund 5,3 Mio. Einwohnern. Mit dem siebtgrößten Binnenhafen Deutschlands ist Heilbronn ein wichtiger Industrie- und Handelsplatz. Firmen wie Audi, Schwarz-Gruppe, Unilever und Würth-Gruppe etc. haben hier ihren Sitz.
Im Städteranking 2020 der WirtschaftsWoche wurde Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte (ab 100.000 Einwohner) im Dynamikranking hinter Berlin und München auf Platz 3 gewählt. Des weiteren schnitt Heilbronn in der Bewertungskategorie Immobilien mit Platz 2 und Wirtschaft mit Platz 6 ab!
Im Städteranking 2020 der WirtschaftsWoche wurde Heilbronn im Gesamtvergleich der 71 größten deutschen Städte (ab 100.000 Einwohner) im Dynamikranking hinter Berlin und München auf Platz 3 gewählt. Des weiteren schnitt Heilbronn in der Bewertungskategorie Immobilien mit Platz 2 und Wirtschaft mit Platz 6 ab!
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anja Dautel
