NEUBAU MAISONETTE IN TRAUMHAFTER LAGE
Maisonette, 150 m², 5 Zimmer, 74074 Heilbronn
Details
| ImmoNr | 17915 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 74074 |
| Ort | Heilbronn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG/DG |
| Region / Stadtteil | Heilbronn |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 2.300 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 2.600 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2,5 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 17915 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 74074 |
| Ort | Heilbronn | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG/DG | Region / Stadtteil | Heilbronn |
| Wohnfläche | 150 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 2.300 € |
| Nebenkosten | 300 € | Warmmiete | 2.600 € |
| Währung | € | Kaution | 2,5 Monatsmieten |
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Objektbeschreibung Zur Vermietung steht diese hochwertige Maisonettewohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss mit ca. 150 m² Wfl. in einer ruhigen Zweifamilien-Doppelhaushälfte. Im OG befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Westbalkon. Im DG sind zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und WC vorhanden. Abstellraum finden Sie auf dem Dachboden. Es besteht die Möglichkeit eine Garage in Höhe von € 80,00 Euro anzumieten.
Elektro: Photovoltaikanlage, sep. Medienverteiler in jeder Wohnung, Datendosen in allen Wohn- und Schlafräumen, Videosprechanlage.
Sonnenschutz: Rollläden mit Elektroantrieb an den Ansichtsseiten Ost, Süd, Nord,
Jalousien mit Elektroantrieb an der Ansichtsseite West mit Wetterstation, Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden.
Bodenbelag: Parkettboden Prestige Eiche.
Küche: Fa. d+s, khs Systemmöbel, Programm vario, inkl. Miele Einbauherd / Backofen, Miele Kochfeld mit integriertem Abzug (Umluft), Miele Geschirrspüler, Miele Kühl-Gefrierkombination.
Elektro: Photovoltaikanlage, sep. Medienverteiler in jeder Wohnung, Datendosen in allen Wohn- und Schlafräumen, Videosprechanlage.
Sonnenschutz: Rollläden mit Elektroantrieb an den Ansichtsseiten Ost, Süd, Nord,
Jalousien mit Elektroantrieb an der Ansichtsseite West mit Wetterstation, Velux Dachfenster mit elektrischen Rollläden.
Bodenbelag: Parkettboden Prestige Eiche.
Küche: Fa. d+s, khs Systemmöbel, Programm vario, inkl. Miele Einbauherd / Backofen, Miele Kochfeld mit integriertem Abzug (Umluft), Miele Geschirrspüler, Miele Kühl-Gefrierkombination.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2035
Endenergiebedarf: 21.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
| Zustand | Erstbezug |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2035 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Baujahr Heizung | 2025 |
Lagebeschreibung Diese traumhafte Maisonettewohnung befindet sich in einer der besten und exklusivsten
Wohngegenden von Heilbronn (Heilbronner Osten). Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, ihre grüne Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus.
Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel von Heilbronn, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die Nachbarschaft ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohngegend schätzen. Der nahegelegene Pfühlpark und die Heilbronner Weinberge laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch der Neckar ist nicht weit entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
Wohngegenden von Heilbronn (Heilbronner Osten). Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe, ihre grüne Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus.
Die Wohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel von Heilbronn, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Die Nachbarschaft ist besonders beliebt bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohngegend schätzen. Der nahegelegene Pfühlpark und die Heilbronner Weinberge laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch der Neckar ist nicht weit entfernt und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Alexandra Weiss
