Geräumige und top gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung, 116 m², 4 Zimmer, 74564 Crailsheim

Details

ImmoNr	17919
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	74564
Ort	Crailsheim
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Region / Stadtteil	Crailsheim
Wohnfläche	116 m²
Nutzfläche	18 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	348.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Währung	€

Details

ImmoNr	17919	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	74564
Ort	Crailsheim	Land	Deutschland
Etage	1. OG	Region / Stadtteil	Crailsheim
Wohnfläche	116 m²	Nutzfläche	18 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Balkon	Ja
Kaufpreis	348.000 €	Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst.
Währung	€

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung Eine außergewöhnliche Etagenwohnung im Herzen von Crailsheim, die perfekt für Familien oder Paare geeignet ist, die Komfort und Stil in einer kleinen Wohneinheit suchen. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 116 m², aufgeteilt in 4 Zimmer. Der Wohn-und Essbereich mit stilvollen Parkettböden, die auch in den drei Schlafräumen für ein angenehmes Ambiente sorgen, schafft eine einladende Atmosphäre und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne, der das Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt. Auf dem Balkon, der nicht nur zusätzlichen Freiraum schafft, sondern auch einen unvergleichlichen Blick in die um liegende Natur freigibt, lassen sich entspannte Stunden verbringen. Die ruhige Ausrichtung des Schlafzimmers, mit ebenfalls ungestörtem Blick in die Natur, garantiert erholsame Nächte. Die Wohnung verfügt über eine perfekt eingepasste, funktionale Einbauküche mit deckenhohen Schränken, die für reichlich Stauraum sorgt. Die geräumige Diele unterstreicht den durchdachten Grundriss der Wohnung und bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Das gepflegte Tageslichtbad sowie das sep. WC in zeitloser Eleganz bieten alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher sehr großer, gefliester Kellerraum (ca. 18 m²) sorgen für ausreichend weitere Abstellfläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.03.2034
Endenergieverbrauch: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Baujahr	1989
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	176 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.03.2034
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas
Baujahr Heizung	1989

Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Crailsheim. Sie profitieren von der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen, grünen Umgebung, direkt angrenzend an die Jagst und den weitläufigen Stadtpark, wohnen, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine harmonische Balance zwischen urbanem Leben und natürlicher Idylle. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind alle wichtigen Ziele schnell erreichbar, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof ist bequem fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Lage bietet somit eine hohe Lebensqualität und ist ideal für alle, die ein stadt- und naturverbundenes Wohnen schätzen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Martina Heldmann

Telefon: 07951/408-6291 E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo

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