SEHR SCHÖNE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN
Erdgeschoss, 62 m², 2,5 Zimmer, 74831 Gundelsheim-Höchstberg
Details
| ImmoNr | 17920 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 74831 |
| Ort | Gundelsheim-Höchstberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Region / Stadtteil | Höchstberg |
| Wohnfläche | 62 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 312 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17920 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 74831 |
| Ort | Gundelsheim-Höchstberg | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Region / Stadtteil | Höchstberg |
| Wohnfläche | 62 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 229.000 € |
| Hausgeld | 312 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese Erdgeschosswohnung bietet alles, was Sie sich von einem gemütlichen Rückzugsort wünschen. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 gut geschnittene Zimmer, die ein einladendes Wohnambiente schaffen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die an warmen Tagen zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Natur.
Die moderne Einbauküche ist perfekt für ambitionierte Hobbyköche geeignet und bildet das Zentrum für kulinarische Highlights. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer runden das attraktive Raumangebot ab.
Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage im malerischen Stadtteil Höchstberg und ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Immobilie ist nach Absprache frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah in Ihre eigenen vier Wände einzuziehen.
Das Gebäude ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner hellen und freundlichen Atmosphäre besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur eigenen Terrasse, die an warmen Tagen zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Natur.
Die moderne Einbauküche ist perfekt für ambitionierte Hobbyköche geeignet und bildet das Zentrum für kulinarische Highlights. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer runden das attraktive Raumangebot ab.
Diese Wohnung liegt in ruhiger Lage im malerischen Stadtteil Höchstberg und ist ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Immobilie ist nach Absprache frei und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah in Ihre eigenen vier Wände einzuziehen.
Das Gebäude ist bereits an das Glasfasernetz angeschlossen. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert.
Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.09.2029
Endenergieverbrauch: 151.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 151,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.09.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 1995 |
Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im idyllischen Stadtteil Höchstberg von Gundelsheim, einer Ortschaft, die in die malerische Landschaft des Neckartals eingebettet ist. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort.
Der Stadtteil Höchstberg ist bekannt für seine angenehme, dörfliche Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Gundelsheim selbst liegt strategisch günstig zwischen Heilbronn und Mosbach und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitliebende die Möglichkeit haben, die Vorzüge der Region voll auszuschöpfen.
Der Stadtteil Höchstberg ist bekannt für seine angenehme, dörfliche Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wander- und Radwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein.
Gundelsheim selbst liegt strategisch günstig zwischen Heilbronn und Mosbach und bietet eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch sowohl Pendler als auch Freizeitliebende die Möglichkeit haben, die Vorzüge der Region voll auszuschöpfen.
49.28780
9.22351
1
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Walter
