WOHNEN IN SCHÖNER LAGE GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN HESSENTAL
Einfamilienhaus, 174 m², 6,5 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 17926 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Hessental |
| Wohnfläche | 174 m² |
| Nutzfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 547 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 469.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17926 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Hessental | Wohnfläche | 174 m² |
| Nutzfläche | 106 m² | Grundstücksgröße | 547 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 469.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise befindet sich in einer attraktiven Lage in Hessental und bietet mit seiner großzügigen Raumaufteilung und dem schönen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1977 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 106 m².
Insgesamt verteilen sich 6,5 Zimmer auf zwei Wohnebenen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zwei separate Gäste-WCs im EG und UG ergänzen den praktischen Grundriss. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen direkten Start in den neuen Lebensmittelpunkt.
Besonders hervorzuheben sind der Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie die beiden Balkone und die Terrasse, die an sonnigen Tagen zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien schaffen. Durch die Unterkellerung stehen zudem wertvolle Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Ein Highlight ist der Partyraum, bei dem gemütliche Stunden garantiert sind. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seiner soliden Substanz eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen.
Insgesamt verteilen sich 6,5 Zimmer auf zwei Wohnebenen und schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit ausreichend Raum für individuelle Gestaltung. Vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zwei separate Gäste-WCs im EG und UG ergänzen den praktischen Grundriss. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen direkten Start in den neuen Lebensmittelpunkt.
Besonders hervorzuheben sind der Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sowie die beiden Balkone und die Terrasse, die an sonnigen Tagen zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien schaffen. Durch die Unterkellerung stehen zudem wertvolle Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Ein Highlight ist der Partyraum, bei dem gemütliche Stunden garantiert sind. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit seiner soliden Substanz eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2036
Endenergiebedarf: 273.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2005 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 273,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1977 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2005 |
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schwäbisch Hall im Teilort Hessental. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einem familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die historische Innenstadt von Schwäbisch Hall mit ihrem attraktiven Angebot an Restaurants, Cafés, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut angebunden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile und das regionale Straßennetz bequem erreichbar. Die Nähe zum Hessentaler Bahnhof bietet Pendlern vereinfachte Wege nach Stuttgart oder Nürnberg. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer zugleich sehr guten Infrastruktur.
Die historische Innenstadt von Schwäbisch Hall mit ihrem attraktiven Angebot an Restaurants, Cafés, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls gut angebunden. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile und das regionale Straßennetz bequem erreichbar. Die Nähe zum Hessentaler Bahnhof bietet Pendlern vereinfachte Wege nach Stuttgart oder Nürnberg. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer zugleich sehr guten Infrastruktur.
49.09957
9.76704
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Daniel Seitz
