3,5-ZIMMERWOHNUNG MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Etagenwohnung, 105 m², 3,5 Zimmer, 74831 Gundelsheim
Details
| ImmoNr | 17937 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74831 |
| Ort | Gundelsheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Region / Stadtteil | Gundelsheim |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 290.000 € |
| Hausgeld | 299 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17937 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74831 |
| Ort | Gundelsheim | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Region / Stadtteil | Gundelsheim |
| Wohnfläche | 105 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 290.000 € | Hausgeld | 299 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnung in Gundelsheim bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort und Alltagstauglichkeit. Die durchdachte Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum, Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Wohnalltag – funktional, praktisch und sofort nutzbar.
Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit zeitnahen Plänen als auch für Kapitalanleger, die eine schnelle Verfügbarkeit schätzen.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Wohnalltag – funktional, praktisch und sofort nutzbar.
Die Wohnung ist sofort frei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer mit zeitnahen Plänen als auch für Kapitalanleger, die eine schnelle Verfügbarkeit schätzen.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.08.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 112 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.08.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Baujahr Heizung | 1983 |
Lagebeschreibung Gundelsheim zeichnet sich durch seine malerische Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl urbanen als auch ländlichen Charme vereint. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was sie zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind leicht zu erreichen und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
49.27920
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Walter
