ATTRAKTIVES EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS IN TOP-LAGE MIT GROSSEM GARTEN
Einfamilienhaus, 144 m², 9 Zimmer, 74405 Gaildorf
Details
| ImmoNr | 17952 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74405 |
| Ort | Gaildorf |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Gaildorf |
| Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Grundstücksgröße | 970 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17952 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74405 |
| Ort | Gaildorf | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Gaildorf | Wohnfläche | 144 m² |
| Nutzfläche | 85 m² | Grundstücksgröße | 970 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 349.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wohntraum mit Potenzial: Viel Platz für Familie, Home-Office und Gartenliebe
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante, voll unterkellerte Wohnhaus wurde ursprünglich 1937 in massiver Bauweise erstellt und 1982 durch einen großzügigen Anbau erweitert. In einer der begehrtesten Wohnlagen gelegen, bietet dieses Objekt alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume im Jahr 2026 wahr werden zu lassen.
Die Highlights auf einen Blick:
Flexibilität pur: Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Haus ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen.
Lichtdurchflutetes Wohnen: Sowohl das Erd- als auch das Dachgeschoss verfügen über drei helle, individuell nutzbare Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Das Herzstück jeder Etage ist das sonnige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Das „Extra“ unterm Dach: Vom Wohnzimmer im Dachgeschoss führt eine Treppe in den teilausgebauten Dachspitz – der perfekte Rückzugsort für ein ruhiges Home-Office oder ein Hobbyzimmer.
Vielseitiges Untergeschoss: Der Keller bietet weit mehr als nur Stauraum. Neben klassischen Abstellräumen finden Sie hier ein zusätzliches WC mit Dusche, einen urigen Gewölbekeller und einen großen Hobbyraum für gesellige Stunden.
Gartenparadies & Ausbaureserve: Das absolute Highlight ist das weitläufige Grundstück. Hier ist genügend Platz, um sich ein eigenes Naturparadies zu schaffen. Wer noch mehr Wohnfläche benötigt, könnte das Gebäude sogar noch erweitern.
Eckdaten & Technik:
Baujahr: 1937 (Anbau 1982)
Bauweise: Massiv
Fenster: Teilweise Kunststoff (2013) & Holz (1983)
Dach: Eindeckung inkl. Dämmung ca. 1995
Heizung: Neue Gastherme von 2016
Außenbereich: Weitläufiger Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante, voll unterkellerte Wohnhaus wurde ursprünglich 1937 in massiver Bauweise erstellt und 1982 durch einen großzügigen Anbau erweitert. In einer der begehrtesten Wohnlagen gelegen, bietet dieses Objekt alle Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume im Jahr 2026 wahr werden zu lassen.
Die Highlights auf einen Blick:
Flexibilität pur: Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Haus ideal als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen.
Lichtdurchflutetes Wohnen: Sowohl das Erd- als auch das Dachgeschoss verfügen über drei helle, individuell nutzbare Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Das Herzstück jeder Etage ist das sonnige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Das „Extra“ unterm Dach: Vom Wohnzimmer im Dachgeschoss führt eine Treppe in den teilausgebauten Dachspitz – der perfekte Rückzugsort für ein ruhiges Home-Office oder ein Hobbyzimmer.
Vielseitiges Untergeschoss: Der Keller bietet weit mehr als nur Stauraum. Neben klassischen Abstellräumen finden Sie hier ein zusätzliches WC mit Dusche, einen urigen Gewölbekeller und einen großen Hobbyraum für gesellige Stunden.
Gartenparadies & Ausbaureserve: Das absolute Highlight ist das weitläufige Grundstück. Hier ist genügend Platz, um sich ein eigenes Naturparadies zu schaffen. Wer noch mehr Wohnfläche benötigt, könnte das Gebäude sogar noch erweitern.
Eckdaten & Technik:
Baujahr: 1937 (Anbau 1982)
Bauweise: Massiv
Fenster: Teilweise Kunststoff (2013) & Holz (1983)
Dach: Eindeckung inkl. Dämmung ca. 1995
Heizung: Neue Gastherme von 2016
Außenbereich: Weitläufiger Garten
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2036
Endenergiebedarf: 284.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 284,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2016 |
Ausstattung - Baujahr 1937 / Anbau 1982
- massive Bauweise
- Fenster teilweise Kunststoff 2013 & Holz 1983
- Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 1995
- Neue Gastherme 2016
- weitläufiger Garten
- massive Bauweise
- Fenster teilweise Kunststoff 2013 & Holz 1983
- Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 1995
- Neue Gastherme 2016
- weitläufiger Garten
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Gaildorf, einer charmanten Stadt im Landkreis Schwäbisch Hall, eingebettet in die reizvolle Hohenloher Landschaft. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ideal für Familien und alle, die naturnah leben und zugleich auf kurze Wege Wert legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in Gaildorf und der näheren Umgebung gut vorhanden und schnell erreichbar. Zudem bieten verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie Spazier- und Radwege im Grünen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die verkehrliche Anbindung ist komfortabel: Über die regionalen Straßen- und Zugverbindungen lassen sich die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet praktische Verbindungen, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien eine attraktive Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität darstellt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in Gaildorf und der näheren Umgebung gut vorhanden und schnell erreichbar. Zudem bieten verschiedene Freizeit- und Sportangebote sowie Spazier- und Radwege im Grünen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Die verkehrliche Anbindung ist komfortabel: Über die regionalen Straßen- und Zugverbindungen lassen sich die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet praktische Verbindungen, wodurch die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien eine attraktive Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität darstellt.
Sonstiges Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses reizende, voll unterkellerte Wohnhaus in begehrter Wohnlage wurde ursprünglich 1937 in massiver Bauweise erstellt, 1982 angebaut und lässt daher keine Wünsche offen!
Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet sich dieses Haus ideal als Ein-/ oder Zweifamilienhaus an. Erd- sowie Dachgeschoss sind die folgt aufgeteilt: 3 helle, individuell nutzbare Zimmer, Badezimmer, Küche sowie das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoss haben wir noch ein besonderes "Extra": Über eine Treppe vom Wohnzimmer gelangen Sie in den teilausgebauten Dachspitz, welcher sich ideal als Büro, Hobbyzimmer, o.ä. nutzen lässt.
Auch beim Keller wurde an alles gedacht: Großzügige Keller- und Abstellräume, WC und Dusche, ein schöner Gewölbekeller sowie ein großer Hobbyraum, in dem man gerne mehrere Stunden in Geselligkeit verbringt.
Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten: Hier ist genügend Platz um sich sein eigenes Gartenparadies zu Gestalten!
Wer mehr Wohnfläche benötigt, könnte das Wohnhaus noch erweitern.
Das Haus ist perfekt für jeden, der sich für seinen Wohntraum verwirklichen will!
SONSTIGES:
- Baujahr 1937 / Anbau 1982
- massive Bauweise
- Fenster teilweise Kunststoff 2013 & Holz 1983
- Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 1995
- Neue Gastherme 2016
- weitläufiger Garten
Dieses reizende, voll unterkellerte Wohnhaus in begehrter Wohnlage wurde ursprünglich 1937 in massiver Bauweise erstellt, 1982 angebaut und lässt daher keine Wünsche offen!
Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet sich dieses Haus ideal als Ein-/ oder Zweifamilienhaus an. Erd- sowie Dachgeschoss sind die folgt aufgeteilt: 3 helle, individuell nutzbare Zimmer, Badezimmer, Küche sowie das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoss haben wir noch ein besonderes "Extra": Über eine Treppe vom Wohnzimmer gelangen Sie in den teilausgebauten Dachspitz, welcher sich ideal als Büro, Hobbyzimmer, o.ä. nutzen lässt.
Auch beim Keller wurde an alles gedacht: Großzügige Keller- und Abstellräume, WC und Dusche, ein schöner Gewölbekeller sowie ein großer Hobbyraum, in dem man gerne mehrere Stunden in Geselligkeit verbringt.
Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten: Hier ist genügend Platz um sich sein eigenes Gartenparadies zu Gestalten!
Wer mehr Wohnfläche benötigt, könnte das Wohnhaus noch erweitern.
Das Haus ist perfekt für jeden, der sich für seinen Wohntraum verwirklichen will!
SONSTIGES:
- Baujahr 1937 / Anbau 1982
- massive Bauweise
- Fenster teilweise Kunststoff 2013 & Holz 1983
- Dacheindeckung inkl. Dämmung ca. 1995
- Neue Gastherme 2016
- weitläufiger Garten
49.00407
9.77655
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ann-Kathrin Berroth
Telefon: 0791/7585-9444
E-Mail: ann-kathrin.berroth@vrbank-hsh.immo
