Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Wohnlage von Wallhausen
Einfamilienhaus, 140 m², 6 Zimmer, 74599 Wallhausen
Details
| ImmoNr | 17963 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74599 |
| Ort | Wallhausen |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Wallhausen |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 905 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1,5 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 328.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17963 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74599 |
| Ort | Wallhausen | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Wallhausen | Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 905 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1,5 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 328.000 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus mit Einzelgarage wurde 1974 auf einem ca. 905 m² großen Grundstück in schöner Siedlungslage von Wallhausen erbaut. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in großen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer sowie Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC und hat ca. 81 m² Wohnfläche (ohne Balkon). Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut mit der Möglichkeit eine zweite Wohneinheit zu realisieren. Aktuell befinden sich im DG zwei Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, WC und kleiner Bühnen-/Abstellraum.
Gepflegte Innenausstattung im EG, u. a. Parkett-/Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche, hohe Deckenhöhen (ca. 2,65 m) und hohe Türen, ... Teppich- und Fliesenböden im DG. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Keller-/Lagerräumen und dem Heizraum zwei mögliche Hobby-/Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2004). Eine Solaranlage dient der Warmwasseraufbereitung. Die Fenster und das Dach (Eindeckung + Dachdämmung) wurden 2006 erneuert; die Fassade ist mit ca. 10 cm Isolierputz verkleidet. Das gepflegte Grundstück mit Gartenpavillon ist komplett umzäunt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für entspannte Stunden im Freien.
Gepflegte Innenausstattung im EG, u. a. Parkett-/Laminat- und Fliesenböden, Einbauküche, hohe Deckenhöhen (ca. 2,65 m) und hohe Türen, ... Teppich- und Fliesenböden im DG. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Keller-/Lagerräumen und dem Heizraum zwei mögliche Hobby-/Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2004). Eine Solaranlage dient der Warmwasseraufbereitung. Die Fenster und das Dach (Eindeckung + Dachdämmung) wurden 2006 erneuert; die Fassade ist mit ca. 10 cm Isolierputz verkleidet. Das gepflegte Grundstück mit Gartenpavillon ist komplett umzäunt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für entspannte Stunden im Freien.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.01.2036
Endenergiebedarf: 195.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 195,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2004 |
Lagebeschreibung Wallhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall mit 8 Teilorten und insgesamt rund 3.700 Einwohner. Geprägt ist Wallhausen durch seine verkehrsgünstige Lage: Nur 3 km von der Autobahn A6 Heilbronn-Nürnberg, 10 km von der A7 Würzburg-Kempten und ca. 10 km von Crailsheim entfernt. In Wallhausen gibt es Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Crailsheim, Rot am See, Kirchberg/Jagst, Blaufelden oder Gerabronn. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
49.21640
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Martina Heldmann
Telefon: 07951/408-6291
E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo
