GROSSZÜGIGES FAMILIENIDYLL MIT WEITLÄUFIGEM GARTEN UND VIEL POTENZIAL!
Einfamilienhaus, 173 m², 9,5 Zimmer, 74420 Oberrot
Details
| ImmoNr | 17964 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74420 |
| Ort | Oberrot |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Oberrot |
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Grundstücksgröße | 1.269 m² |
| Anzahl Zimmer | 9,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 17964 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74420 |
| Ort | Oberrot | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Oberrot | Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 78 m² | Grundstücksgröße | 1.269 m² |
| Anzahl Zimmer | 9,5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 335.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Großzügiges Familienidyll mit weitläufigem Garten und viel Potenzial!
Dieses 1938 erbaute Wohnhaus vereint solide Substanz mit beeindruckendem Platzangebot. Durch den Anbau von 1972 wurde die Fläche erheblich erweitert, was das Objekt ideal für große Familien macht. Das 1.269 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entspannung und freien Entfaltung.
Raumaufteilung & Komfort
Das Erdgeschoss umfasst vier individuelle Zimmer, welche ganz nach Ihrem Belieben genutzt werden können: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, u.v.m. Eine lichtdurchflutete Küche mit direktem Zugang zur Speisekammer darf selbstverständlich nicht fehlen. Das Erdgeschoss wird mit einem Vollbad sowie einem separaten Gäste-WC abgerundet - es wurde an alles gedacht!
Über eine zentrale Diele gelangen Sie vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss: Hier erwarten Sie fünf zusätzliche Zimmer, Bad mit separatem WC sowie eine gemütliche Küche: Somit haben Sie eine weitere, vollwertige Wohnung!
Wer noch mehr Wohnfläche benötigt - im Dachboden kann noch mehr Wohnraum generiert werden!
Garten & Außenbereich
Trotz zentraler Lage genießen Sie im ebenen Garten mit Terrasse absolute Privatsphäre. Ein Nutzgarten, ein Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen bieten Platz für Hobbys. Besonders praktisch: Eine Werkstatt bzw. ein Abstellraum ist direkt von außen erreichbar. Eine Doppelgarage befindet sich am Haus. Ein uriger Gewölbekeller sorgt für zusätzlichen Stauraum mit besonderem Flair.
Ausstattung:
Baujahr: 1938 (Anbau 1972)
Grundstück: ca. 1.269 m²
Heizung: Nachtspeicheröfen (teilweise vor 5 Jahren erneuert)
Fenster: 1986 und 2012 erneuert (teilweise)
Außen: Großer Garten, Terrasse, Balkon, Gartenhaus & Schuppen
Extras: Gewölbekeller, Werkstatt mit Außenzugang, ausgebautes DG + Doppelgarage
Böden: Überwiegend Teppichböden und Laminat
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!
Dieses 1938 erbaute Wohnhaus vereint solide Substanz mit beeindruckendem Platzangebot. Durch den Anbau von 1972 wurde die Fläche erheblich erweitert, was das Objekt ideal für große Familien macht. Das 1.269 m² große Grundstück bietet viel Raum zur Entspannung und freien Entfaltung.
Raumaufteilung & Komfort
Das Erdgeschoss umfasst vier individuelle Zimmer, welche ganz nach Ihrem Belieben genutzt werden können: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, u.v.m. Eine lichtdurchflutete Küche mit direktem Zugang zur Speisekammer darf selbstverständlich nicht fehlen. Das Erdgeschoss wird mit einem Vollbad sowie einem separaten Gäste-WC abgerundet - es wurde an alles gedacht!
Über eine zentrale Diele gelangen Sie vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss: Hier erwarten Sie fünf zusätzliche Zimmer, Bad mit separatem WC sowie eine gemütliche Küche: Somit haben Sie eine weitere, vollwertige Wohnung!
Wer noch mehr Wohnfläche benötigt - im Dachboden kann noch mehr Wohnraum generiert werden!
Garten & Außenbereich
Trotz zentraler Lage genießen Sie im ebenen Garten mit Terrasse absolute Privatsphäre. Ein Nutzgarten, ein Gartenhaus sowie ein Geräteschuppen bieten Platz für Hobbys. Besonders praktisch: Eine Werkstatt bzw. ein Abstellraum ist direkt von außen erreichbar. Eine Doppelgarage befindet sich am Haus. Ein uriger Gewölbekeller sorgt für zusätzlichen Stauraum mit besonderem Flair.
Ausstattung:
Baujahr: 1938 (Anbau 1972)
Grundstück: ca. 1.269 m²
Heizung: Nachtspeicheröfen (teilweise vor 5 Jahren erneuert)
Fenster: 1986 und 2012 erneuert (teilweise)
Außen: Großer Garten, Terrasse, Balkon, Gartenhaus & Schuppen
Extras: Gewölbekeller, Werkstatt mit Außenzugang, ausgebautes DG + Doppelgarage
Böden: Überwiegend Teppichböden und Laminat
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2036
Endenergiebedarf: 274.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 274,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1938 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Baujahr Heizung | 2020/1973 |
Ausstattung - Baujahr 1938 / Anbau 1972
- teilweise Erneuerung Nachtspeicheröfen vor 5 Jahren
- Fenster 1986 sowie 2012 (teilweise)
- Balkon
- Garten
- Gewölbekeller
- Doppelgarage
- teilweise Erneuerung Nachtspeicheröfen vor 5 Jahren
- Fenster 1986 sowie 2012 (teilweise)
- Balkon
- Garten
- Gewölbekeller
- Doppelgarage
Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in der friedlichen Gemeinde Oberrot im Landkreis Schwäbisch Hall. Eine hohe Lebensqualität wird geboten, da die Gemeinde im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald liegt.
Für den alltäglichen Bedarf stehen Ihnen ein Supermarkt und ein Bäcker in direkter Nähe zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule direkt im Ort sorgen für eine gute Bildungsstruktur. In Gaildorf und der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Weiterbildungsmöglichkeit.
In Ihre Freizeit können Sie durch die zahlreichen Wander- und Radwege, sowie dem Diebachstausee in Fichtenberg viele schöne Momente mit Freunden und Familie sammeln. Eine historische Sehenswürdigkeit ist hier die über 1200 Jahre alte Kirche St. Bonifatius.
Die umliegenden Städte lassen sich durch die regionalen Straßenverbindungen sowie dem öffentlichen Nahverkehr praktisch erreichen. Hier werden Alltagstauglichkeit, Naturbelassenheit und Modernität kombiniert - Ideal für Familie und Berufstätige.
Für den alltäglichen Bedarf stehen Ihnen ein Supermarkt und ein Bäcker in direkter Nähe zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in unmittelbarer Nähe.
Ein Kindergarten, sowie eine Grundschule direkt im Ort sorgen für eine gute Bildungsstruktur. In Gaildorf und der näheren Umgebung befinden sich vielfältige Weiterbildungsmöglichkeit.
In Ihre Freizeit können Sie durch die zahlreichen Wander- und Radwege, sowie dem Diebachstausee in Fichtenberg viele schöne Momente mit Freunden und Familie sammeln. Eine historische Sehenswürdigkeit ist hier die über 1200 Jahre alte Kirche St. Bonifatius.
Die umliegenden Städte lassen sich durch die regionalen Straßenverbindungen sowie dem öffentlichen Nahverkehr praktisch erreichen. Hier werden Alltagstauglichkeit, Naturbelassenheit und Modernität kombiniert - Ideal für Familie und Berufstätige.
49.01368
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ann-Kathrin Berroth
Telefon: 0791/7585-9444
E-Mail: ann-kathrin.berroth@vrbank-hsh.immo
