GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SÜDBALKON (IDEAL FÜR 2 bis 3 PERSONEN)
Etagenwohnung, 83 m², 3 Zimmer, 74223 Flein
Details
| ImmoNr | 17981 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74223 |
| Ort | Flein |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Region / Stadtteil | Flein |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 990 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.190 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 17981 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74223 |
| Ort | Flein | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Region / Stadtteil | Flein |
| Wohnfläche | 83 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 990 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.190 € | Währung | € |
| Kaution | 2 Monatsmieten |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer Wohnfläche von ca. 83 m². Das im Jahr 2002 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Platzbedarf für Homeoffice.
Der helle Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den Südbalkon. Dank optimaler Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden – die vorhandene Markise sorgt für angenehmen Schatten und erhöht den Komfort im Außenbereich.
Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Mietwohnung in gefragter Lage von Flein – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Der helle Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt auf den Südbalkon. Dank optimaler Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden – die vorhandene Markise sorgt für angenehmen Schatten und erhöht den Komfort im Außenbereich.
Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den täglichen Bedarf. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und witterungsgeschütztes Parken ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Mietwohnung in gefragter Lage von Flein – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2029
Endenergieverbrauch: 103.54 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 103,54 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2002 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2002 |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage in Flein. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und kurzen Wegen in den Ortskern, sodass Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen bequem erreichbar sind.
Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Feldern und Spazierwegen schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Ausflüge – die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und sportlichen Angeboten in der näheren Umgebung.
Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Feldern und Spazierwegen schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Joggen, Radfahren oder entspannte Ausflüge – die Region überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Familien profitieren zudem von einer guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und sportlichen Angeboten in der näheren Umgebung.
49.10220
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Alexandra Weiss
