BÜRO-/LADEN-/PRAXISFLÄCHE MIT SCHLOSSBLICK
Bürofläche, , Zimmer, 74078 Heilbronn-Kirchhausen
Details
| ImmoNr | 17998 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 74078 |
| Ort | Heilbronn-Kirchhausen |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Region / Stadtteil | Kirchhausen |
| Gesamtfläche | 250 m² |
| Bürofläche | 210 m² |
| Nebenfläche | 40 m² |
| Netto Kaltmiete | 2.240 € |
| Währung | € |
| Kaution | 6.720 € |
Details
| ImmoNr | 17998 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 74078 |
| Ort | Heilbronn-Kirchhausen | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Region / Stadtteil | Kirchhausen |
| Gesamtfläche | 250 m² | Bürofläche | 210 m² |
| Nebenfläche | 40 m² | Netto Kaltmiete | 2.240 € |
| Währung | € | Kaution | 6.720 € |
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Objektbeschreibung Bei der zur Vermietung stehenden Fläche handelt es sich um eine zuletzt 2015 modernisierte ehem. Bankfiliale. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Aufgrund Ihrer Lage in Kirchhausens Ortsmitte direkt am Schloss und Ihres barrierefreien Zugangs, bietet sich die Fläche hervorragend für eine Arztpraxis oder Physiotherapie an.
Sie verfügt im derzeitigen Ist-Zustand über 6 abgeschlossene Räume, eine große zentrale Schalterhalle, eine Küche/Aufenthaltsraum, Herren- und Damen-WC, Bodentanks, eigenen Kellerraum mit internem Zugang und bis zu 7 Pkw-Stellplätze (à € 25,-/Mo.) auf dem Grundstück hinter dem Gebäude.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 210 m² zzgl. Nebenfläche im UG ca. 40 m².
Teilweise außenliegender Sonnenschutz, Klimaanlage, Einbauküche (ohne Geschirrspüler), Beheizung über Gas-Zentralheizung. Deckenhöhe 3,20m.
Sie verfügt im derzeitigen Ist-Zustand über 6 abgeschlossene Räume, eine große zentrale Schalterhalle, eine Küche/Aufenthaltsraum, Herren- und Damen-WC, Bodentanks, eigenen Kellerraum mit internem Zugang und bis zu 7 Pkw-Stellplätze (à € 25,-/Mo.) auf dem Grundstück hinter dem Gebäude.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 210 m² zzgl. Nebenfläche im UG ca. 40 m².
Teilweise außenliegender Sonnenschutz, Klimaanlage, Einbauküche (ohne Geschirrspüler), Beheizung über Gas-Zentralheizung. Deckenhöhe 3,20m.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 27.03.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 378.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 33.60 kWh/(m²*a)
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 27.03.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf (Wärme) | 378 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) | 33,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung | 1993 |
Lagebeschreibung Die zur Vermietung stehende Fläche befindet sich im Heilbronner Stadtteil Kirchhausen. Kirchhausen wurde 1972 eingemeindet und zählt derzeit knapp 4.000 Einwohner. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 12 km.
49.18475
9.11067
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anja Dautel
