CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE IN GAILENKIRCHEN
Doppelhaushälfte, 145 m², 6,5 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 18010 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Gailenkirchen |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 33 m² |
| Grundstücksgröße | 462 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Gastherme |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 560.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 18010 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Gailenkirchen | Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 33 m² | Grundstücksgröße | 462 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung, Gastherme |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 560.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gailenkirchen! Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet moderne Bauweise mit einem gepflegten Erscheinungsbild und bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 462 m² ein behagliches Wohnambiente.
Das im Jahr 2005 massiv erbaute Haus wurde zuletzt 2021 modernisiert und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 6,5 Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer und ein neuwertiges und modernes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Genießen Sie die Flexibilität einer Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, während der Balkon einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Der geräumige Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 33 m², der dazugehörigen Geräteschuppen im Garten weitere ca. 30 m². Die Garage sowie 2 Stellplätze runden das Platzangebot ab. Beheizt wird das Haus mit einer in 2021 erneuerten Gasheizung inkl. Solarthermie.
Ab März 2027 können Sie in dieses bezaubernde Zuhause einziehen und beginnen, Ihr neues Leben in diesem charmanten Teil von Schwäbisch Hall zu genießen. Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte begeistern und entdecken Sie die Balance aus Komfort und ländlicher Ruhe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Das im Jahr 2005 massiv erbaute Haus wurde zuletzt 2021 modernisiert und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 6,5 Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer und ein neuwertiges und modernes Badezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.
Genießen Sie die Flexibilität einer Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, während der Balkon einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Der geräumige Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 33 m², der dazugehörigen Geräteschuppen im Garten weitere ca. 30 m². Die Garage sowie 2 Stellplätze runden das Platzangebot ab. Beheizt wird das Haus mit einer in 2021 erneuerten Gasheizung inkl. Solarthermie.
Ab März 2027 können Sie in dieses bezaubernde Zuhause einziehen und beginnen, Ihr neues Leben in diesem charmanten Teil von Schwäbisch Hall zu genießen. Lassen Sie sich von dieser Doppelhaushälfte begeistern und entdecken Sie die Balance aus Komfort und ländlicher Ruhe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.03.2036
Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Modernisiert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2021 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 60 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 29.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Baujahr Heizung | 2021 |
Lagebeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im Schwäbisch Haller Ortsteil Gailenkirchen. Der Teilort ist nur wenige Autominuten von Schwäbisch Hall entfernt und somit sind alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Wohngegend aus, die von Grünflächen und gepflegten Häusern geprägt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Gleichzeitig lädt die reizvolle Haller Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die gute Verkehrsanbindung über die Westumgehung ermöglicht es den Bewohnern, schnell die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Hier verbindet sich die Ruhe des Vorstadtlebens harmonisch mit den Vorzügen einer lebendigen Stadt.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Daniel Seitz
