Komfortables Wohnen in Bestlage: 4,5 -Zimmer, Balkon, 2 Bäder & TG-Stellplatz
Etagenwohnung, 107 m², 4 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 18014 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4.OG |
| Region / Stadtteil | Hagenbacher Ring / Tullauer Höhe |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Käuferprovision | 3 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4,5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Hausgeld | 346 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 18014 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Etage | 4.OG | Region / Stadtteil | Hagenbacher Ring / Tullauer Höhe |
| Wohnfläche | 107 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Käuferprovision | 3 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4,5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 339.000 € | Hausgeld | 346 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese exklusive 4,5-Zimmer-Etagenwohnung in Schwäbisch Hall verbindet durchdachten Wohnkomfort mit einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Immobilie besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und bietet Paaren, Familien oder anspruchsvollen Eigennutzern den idealen Platz für individuelle Wohnträume.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank der großzügigen Fensterfront genießen Sie hier ein helles, einladendes Ambiente. Der direkt angrenzende, verglaste Südwest-Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und garantiert Ihnen unverbaubare, erholsame Stunden mit einem traumhaften Panoramablick auf den Rosengarten und die Mainhardter Berge.
Der private Bereich teilt sich optimal in ein gemütliches Elternschlafzimmer und zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer auf. Für einen entspannten Start in den Tag sorgen zwei Badezimmer: ein elegantes Tageslichtbad sowie ein separates, praktisches Duschbad mit WC. Der integrierte Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet diskreten Platz für Vorräte, Staubsauger und Alltagsutensilien.
Die bereits vorhandene Einbauküche ist bestens für den Alltag ausgestattet. Ein Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem direkt vor die Wohnungstür. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.
Renovierungen/Ausstattung:
2026 Heizungsanlage: Eine Umstellung auf Fernwärme erfolgt in Kürze.
2023 Erneuerung elektr. Garagentor
2022 Erneuerung Absturzschutz Tiefgarageneinfahrt
2019 Sanierung Tiefgarage (Wiederherstellung Trennwände/Stützen)
2007 Sanierung Dach
2004 Sanierung Fassade
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank der großzügigen Fensterfront genießen Sie hier ein helles, einladendes Ambiente. Der direkt angrenzende, verglaste Südwest-Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und garantiert Ihnen unverbaubare, erholsame Stunden mit einem traumhaften Panoramablick auf den Rosengarten und die Mainhardter Berge.
Der private Bereich teilt sich optimal in ein gemütliches Elternschlafzimmer und zwei flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer auf. Für einen entspannten Start in den Tag sorgen zwei Badezimmer: ein elegantes Tageslichtbad sowie ein separates, praktisches Duschbad mit WC. Der integrierte Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet diskreten Platz für Vorräte, Staubsauger und Alltagsutensilien.
Die bereits vorhandene Einbauküche ist bestens für den Alltag ausgestattet. Ein Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem direkt vor die Wohnungstür. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot perfekt ab.
Renovierungen/Ausstattung:
2026 Heizungsanlage: Eine Umstellung auf Fernwärme erfolgt in Kürze.
2023 Erneuerung elektr. Garagentor
2022 Erneuerung Absturzschutz Tiefgarageneinfahrt
2019 Sanierung Tiefgarage (Wiederherstellung Trennwände/Stützen)
2007 Sanierung Dach
2004 Sanierung Fassade
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2029
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 109 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 13.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2002 |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Schwäbisch Hall, einer der attraktivsten Städte in der Region Hohenlohe-Franken, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre historische Altstadt und ihr vielseitiges Kulturangebot bekannt ist. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sich Ziele innerhalb der Stadt und in der Umgebung bequem erreichen lassen. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, familienfreundlichem Umfeld und dem besonderen Charme der Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sich Ziele innerhalb der Stadt und in der Umgebung bequem erreichen lassen. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, familienfreundlichem Umfeld und dem besonderen Charme der Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv.
49.09770
9.73538
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Gamze Ozan
