EINFAMILIENHAUS IN FELDRANDLAGE
Einfamilienhaus, 153 m², 6,5 Zimmer, 74081 Heilbronn-Klingenberg
Details
| ImmoNr | 18015 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74081 |
| Ort | Heilbronn-Klingenberg |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Klingenberg |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 449 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Holz |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 18015 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74081 |
| Ort | Heilbronn-Klingenberg | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Klingenberg | Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 90 m² | Grundstücksgröße | 449 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Holz | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 420.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in toller Feldrandlage von Heilbronn-Klingenberg und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die sich ein eigenes Zuhause mit solidem Fundament und viel Gestaltungspotenzial wünschen. Das Erdgeschoss umfasst einen offenen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche, einen Wintergarten, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum und das Badezimmer mit separatem WC.
Im Dachgeschoss (ausgebaut 1992) sind eine zweite offene Küche mit Wohnzimmer, ein helles Badezimmer und zwei Schlafzimmer vorhanden.
Das Untergeschoss umfasst zwei Kellerräume, Heizungsraum / Werkstatt, Waschküche und einen Partyraum mit Bar. Eine Garage ist direkt am Haus vorhanden.
Dank der klassischen Bauweise überzeugt das Haus mit einer robusten Substanz und einem angenehmen Wohngefühl. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu sanieren.
Im Dachgeschoss (ausgebaut 1992) sind eine zweite offene Küche mit Wohnzimmer, ein helles Badezimmer und zwei Schlafzimmer vorhanden.
Das Untergeschoss umfasst zwei Kellerräume, Heizungsraum / Werkstatt, Waschküche und einen Partyraum mit Bar. Eine Garage ist direkt am Haus vorhanden.
Dank der klassischen Bauweise überzeugt das Haus mit einer robusten Substanz und einem angenehmen Wohngefühl. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu sanieren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.03.2036
Endenergiebedarf: 346.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 346,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Holz |
| Baujahr Heizung | 0000 Verschiedene |
Lagebeschreibung Die Infrastruktur in Heilbronn-Klingenberg ist gut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine komfortable Nahversorgung.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Die Autobahn A6 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der Heilbronn-Klingenberg bequem mit dem Zentrum von Heilbronn und anderen wichtigen Städten verbindet.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal: Die Autobahn A6 ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof, der Heilbronn-Klingenberg bequem mit dem Zentrum von Heilbronn und anderen wichtigen Städten verbindet.
49.11830
9.15425
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Fabian Kegreiß
