3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ IN VELLBERG-DÜRRSCHING
Etagenwohnung, 79 m², 3 Zimmer, 74541 Vellberg
Details
| ImmoNr | 18016 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74541 |
| Ort | Vellberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Region / Stadtteil | Vellberg |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Grundstücksgröße | 1.888 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 413 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 18016 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74541 |
| Ort | Vellberg | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Region / Stadtteil | Vellberg |
| Wohnfläche | 79 m² | Grundstücksgröße | 1.888 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € | Hausgeld | 413 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Vellberg-Dürrsching bietet Ihnen ein solides Zuhause mit angenehmem Grundriss und attraktiven Wohnqualitäten – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.888 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 79,3 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Räume optimal miteinander verbindet. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt, was den Alltagskomfort zusätzlich steigert. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Holzdecken, Fliesen- und Laminatböden.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der nicht nur zusätzlichen Freiraum bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick bereithält, der den Wohnwert spürbar erhöht. Zur Wohnung gehört zudem ein großer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, sie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition in einer gefragten Wohnlage von Vellberg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 79,3 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die alle Räume optimal miteinander verbindet. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und wird durch ein separates WC ergänzt, was den Alltagskomfort zusätzlich steigert. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Holzdecken, Fliesen- und Laminatböden.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, der nicht nur zusätzlichen Freiraum bietet, sondern auch einen herrlichen Ausblick bereithält, der den Wohnwert spürbar erhöht. Zur Wohnung gehört zudem ein großer Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, sie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition in einer gefragten Wohnlage von Vellberg.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.10.2027
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 111 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.10.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2000 |
Ausstattung - Balkon
- Einbauküche
- Fliesen- und Laminatböden
- Holzdecken
- großer Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
- zur Zeit vermietet
- Einbauküche
- Fliesen- und Laminatböden
- Holzdecken
- großer Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
- zur Zeit vermietet
Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im schönen "Städtle" Vellberg.
In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend gelegen, bietet die Umgebung sowohl Erholung
als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben. Die umliegende Nachbarschaft besticht durch ihren einladenden Charakter und zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Vellberg selbst ist bekannt für seine historische Altstadt
und eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Region bei. Ideal für alle, die ländliche Ruhe mit städtischer Nähe verbinden möchten.
In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend gelegen, bietet die Umgebung sowohl Erholung
als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben. Die umliegende Nachbarschaft besticht durch ihren einladenden Charakter und zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Vellberg selbst ist bekannt für seine historische Altstadt
und eine Vielzahl an kulturellen Angeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Region bei. Ideal für alle, die ländliche Ruhe mit städtischer Nähe verbinden möchten.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schierle
Telefon: 0791/7585-3223
E-Mail: uwe.schierle@vrbank-hsh.immo
