HELLE WOHNUNG MIT BALKON IN SEHR GUTER LAGE
Etagenwohnung, 90 m², 3 Zimmer, 74177 Bad Friedrichshall
Details
| ImmoNr | 18036 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74177 |
| Ort | Bad Friedrichshall |
| Land | Deutschland |
| Etage | OG |
| Region / Stadtteil | Hagenbach |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Hausgeld | 330 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 18036 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74177 |
| Ort | Bad Friedrichshall | Land | Deutschland |
| Etage | OG | Region / Stadtteil | Hagenbach |
| Wohnfläche | 90 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 359.000 € |
| Hausgeld | 330 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die Räume sind funktional aufgeteilt und bieten sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Das schöne Badezimmer unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung und bietet eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Nutzung.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufumfang enthalten ist und einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt gewährleistet.
Der Tiefgaragenstellplatz ist baulich bedingt nur als Lagerraum nutzbar.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufimmobilie mit überzeugender Ausstattung und praktischen Details, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen. Das schöne Badezimmer unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung und bietet eine angenehme Atmosphäre für die tägliche Nutzung.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits im Kaufumfang enthalten ist und einen unkomplizierten Einzug ermöglicht. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt gewährleistet.
Der Tiefgaragenstellplatz ist baulich bedingt nur als Lagerraum nutzbar.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Kaufimmobilie mit überzeugender Ausstattung und praktischen Details, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.11.2027
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 105 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 02.11.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 1992 |
Lagebeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bad Friedrichshall, einer gefragten Stadt im Landkreis Heilbronn. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Stadt gut erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Naherholungsangebote.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein entspanntes und gepflegtes Ambiente, das besonders für Eigennutzer und Pendler gleichermaßen attraktiv ist.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld ein entspanntes und gepflegtes Ambiente, das besonders für Eigennutzer und Pendler gleichermaßen attraktiv ist.
49.23560
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Walter
