IDEAL FÜR HEIMWERKER: 4-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSEM POTENZIAL IN TÜNGENTAL
Dachgeschoss, 95 m², 4 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 18037 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG links |
| Region / Stadtteil | Tüngental |
| Wohnfläche | 95 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 18037 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Etage | DG links | Region / Stadtteil | Tüngental |
| Wohnfläche | 95 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Raum für Ihre Ideen: Großzügige Dachgeschosswohnung zum Renovieren in Schwäbisch Hall–Tüngental.
Diese ca. 95 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Tüngental bietet die perfekte Basis für Paare oder Familien, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Die Wohnung ist einfach ausgestattet und renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker oder Heimwerker, die den charmanten Räumen unter dem Dach neues Leben einhauchen wollen. Mit vier flexibel nutzbaren Schlafzimmern (für Kinder, Gäste oder das Homeoffice), einem großzügigen Wohnbereich und einem funktionalen Badezimmer bietet der Grundriss eine praktische Raumaufteilung. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Zwei Stellplätze und die Gartenmitbenutzung vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Schwäbisch Hall.
Nutzen Sie diese Kaufgelegenheit, um mit etwas handwerklichem Geschick eine attraktive Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu erschaffen.
Diese ca. 95 m² große 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Tüngental bietet die perfekte Basis für Paare oder Familien, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Die Wohnung ist einfach ausgestattet und renovierungsbedürftig – ideal für Handwerker oder Heimwerker, die den charmanten Räumen unter dem Dach neues Leben einhauchen wollen. Mit vier flexibel nutzbaren Schlafzimmern (für Kinder, Gäste oder das Homeoffice), einem großzügigen Wohnbereich und einem funktionalen Badezimmer bietet der Grundriss eine praktische Raumaufteilung. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Zwei Stellplätze und die Gartenmitbenutzung vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Schwäbisch Hall.
Nutzen Sie diese Kaufgelegenheit, um mit etwas handwerklichem Geschick eine attraktive Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu erschaffen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2036
Endenergieverbrauch: 207.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 207,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.06.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 1999 |
Lagebeschreibung Diese einfache Dachgeschosswohnung befindet sich in Schwäbisch Hall-Tüngental, einer der reizvollsten Städte der Region mit hoher Lebensqualität, historischem Flair und einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist sehr gut, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Paare ideal eignet.
Die naturnahe Umgebung mit ihren Spazier- und Erholungsmöglichkeiten trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur charmanten Innenstadt mit ihrem historischen Ambiente, kulturellen Angeboten und einer lebendigen Gastronomie.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege ist sehr gut, sodass sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Paare ideal eignet.
Die naturnahe Umgebung mit ihren Spazier- und Erholungsmöglichkeiten trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur charmanten Innenstadt mit ihrem historischen Ambiente, kulturellen Angeboten und einer lebendigen Gastronomie.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Gamze Ozan
