GEPFLEGTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN SCHWÄBISCH HALL
Erdgeschoss, 75 m², 3 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 18038 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Region / Stadtteil | Schwäbisch Hall |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 18038 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Region / Stadtteil | Schwäbisch Hall |
| Wohnfläche | 75 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Etagenheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 198.000 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Schwäbisch Hall vereint solide Bauqualität mit einem durchdachten Grundriss und komfortablen Ausstattungsdetails – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut nutzbare Wohnlösung in attraktiver Lage suchen.
Die Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung: Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt – ein Pluspunkt im Alltag und bei Besuch.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert.
Das Gebäude wurde 1956 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2016. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen mit den 2 dazugehörigen Kellerräumen. Im Dachgeschoss vervollständigt ein weiteres Zimmer dieses Angebot.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung: Neben dem Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt – ein Pluspunkt im Alltag und bei Besuch.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert.
Das Gebäude wurde 1956 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2016. Zudem ist das Haus unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen mit den 2 dazugehörigen Kellerräumen. Im Dachgeschoss vervollständigt ein weiteres Zimmer dieses Angebot.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, aber auch für Eigennutzer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2031
Endenergieverbrauch: 125.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2016 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.11.2031 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 1996 |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Schwäbisch Hall in einem etablierten, gut angebundenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche bequem erreichbar sind. Darüber hinaus ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine zügige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsstandorten. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, Paare und alle, die eine praktische Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche bequem erreichbar sind. Darüber hinaus ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine zügige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Wirtschaftsstandorten. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für Berufstätige, Paare und alle, die eine praktische Wohnlage mit guter Erreichbarkeit schätzen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Daniel Seitz
