ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE UND TG-PLATZ
Erdgeschoss, 76 m², 3 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 18071 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Region / Stadtteil | Hessental |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Hausgeld | 387 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 18071 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Region / Stadtteil | Hessental |
| Wohnfläche | 76 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 265.000 € |
| Hausgeld | 387 € | Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. Mwst. vom Kaufpreis |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, überschaubaren 4-Familienwohnhaus in Schwäbisch Hall-Hessental und überzeugt durch ein ruhiges Wohnumfeld sowie einen durchdachten Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume praktisch miteinander verbindet.
Das Herzstück der fast ca. 76 m² großen Wohnfläche bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Es bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse – ideal, um den Wohnbereich an warmen Tagen harmonisch ins Freie zu erweitern. Die angrenzende Küche wird ohne Einbauküche übergeben, was die perfekte Gelegenheit bietet, eine Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen zu planen.
Die weitere Raumaufteilung ist ideal auf moderne Wohnbedürfnisse zugeschnitten: Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich optimal als Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt. Das funktionale Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt, was für praktischen Komfort im Alltag sorgt.
Ein besonderes Plus bieten der eigene Tiefgaragenstellplatz, der das Fahrzeug sicher unterbringt sowie ein massiv gemauerter Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als neues Eigenheim: Diese Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und bereit für individuelle Gestaltungsideen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume praktisch miteinander verbindet.
Das Herzstück der fast ca. 76 m² großen Wohnfläche bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Es bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse – ideal, um den Wohnbereich an warmen Tagen harmonisch ins Freie zu erweitern. Die angrenzende Küche wird ohne Einbauküche übergeben, was die perfekte Gelegenheit bietet, eine Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen zu planen.
Die weitere Raumaufteilung ist ideal auf moderne Wohnbedürfnisse zugeschnitten: Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich optimal als Home-Office oder Gästezimmer nutzen lässt. Das funktionale Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt, was für praktischen Komfort im Alltag sorgt.
Ein besonderes Plus bieten der eigene Tiefgaragenstellplatz, der das Fahrzeug sicher unterbringt sowie ein massiv gemauerter Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Ob als wertstabile Kapitalanlage oder als neues Eigenheim: Diese Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und bereit für individuelle Gestaltungsideen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 172 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.09.2028 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2004 |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Hessental von Schwäbisch Hall. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und einer zugleich schnellen Anbindung an das Zentrum sowie die umliegenden Stadtbereiche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz bieten eine komfortable Erreichbarkeit. Insgesamt präsentiert sich die Umgebung als attraktiver Wohnstandort für alle, die eine ruhige Lage mit guter Alltagstauglichkeit schätzen.
49.10850
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Uwe Schierle
Telefon: 0791/7585-3223
E-Mail: uwe.schierle@vrbank-hsh.immo
