VERMIETETE 2-ZIMMERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS
Erdgeschoss, 65 m², 2 Zimmer, 74177 Bad Friedrichshall-Kochendorf
Details
| ImmoNr | 18091 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 74177 |
| Ort | Bad Friedrichshall-Kochendorf |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Region / Stadtteil | Kochendorf |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Hausgeld | 312 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 18091 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 74177 |
| Ort | Bad Friedrichshall-Kochendorf | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Region / Stadtteil | Kochendorf |
| Wohnfläche | 65 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 220.000 € | Hausgeld | 312 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Bad Friedrichshall-Kochendorf bietet mit ca. 65 m² Wohnfläche ein angenehmes, gut nutzbares Raumkonzept in einem solide errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung: ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während der Wohn- und Essbereich großzügig gestaltet ist und ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine praktische Basis für den Alltag. Das Badezimmer ist zentral gelegen und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet einen monatliche Kaltmiete in Höhe von 500,00 €. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer, die auf eine vermietete Immobilie in ruhiger, gewachsener Lage von Kochendorf setzen möchten.
Der Grundriss überzeugt durch eine klare Aufteilung: ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten, während der Wohn- und Essbereich großzügig gestaltet ist und ein harmonisches Wohngefühl vermittelt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine praktische Basis für den Alltag. Das Badezimmer ist zentral gelegen und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Ein besonderes Plus ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet einen monatliche Kaltmiete in Höhe von 500,00 €. Damit richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer, die auf eine vermietete Immobilie in ruhiger, gewachsener Lage von Kochendorf setzen möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2036
Endenergieverbrauch: 134.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 134,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 1994 |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Bad Friedrichshall-Kochendorf, einem gefragten und gut angebundenen Stadtteil mit angenehmem Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Bad Friedrichshall als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar. Der Standort eignet sich ideal für alle, die eine wohnfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit schätzen. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum von Bad Friedrichshall als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar. Der Standort eignet sich ideal für alle, die eine wohnfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen und einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit schätzen. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
49.21850
9.21643
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Walter
