WOHNUNG IM HEILBRONNER OSTEN MIT GROSSER TERRASSE UND TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Erdgeschoss, 133 m², 4 Zimmer, 74074 Heilbronn
Details
| ImmoNr | 18103 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 74074 |
| Ort | Heilbronn |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Region / Stadtteil | Heilbronn |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.880 € |
| Nebenkosten | 725 € |
| Warmmiete | 2.605 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
Details
| ImmoNr | 18103 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 74074 |
| Ort | Heilbronn | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Region / Stadtteil | Heilbronn |
| Wohnfläche | 133 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 1.880 € | Nebenkosten | 725 € |
| Warmmiete | 2.605 € | Währung | € |
| Kaution | 3 Monatsmieten |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Ost überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein komfortables Wohnambiente auf ca. 133 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2011 errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung. Das hochwertige Bambusparkett sorgt dabei für eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und den Alltag angenehm erleichtert.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, darunter ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches WC mit Dusche. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Ein Aufzug im Haus sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als attraktives Mietobjekt in gefragter Lage von Heilbronn-Ost, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Ein weiterer TG-Stellplatz kann für 80,00 Euro / Monat angemietet werden.
Eine 2 % Mietsteigerung jährlich als Inflationsausgleich wird gewünscht.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bildet das Herzstück der Wohnung. Das hochwertige Bambusparkett sorgt dabei für eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Einbauküche, die funktional ausgestattet ist und den Alltag angenehm erleichtert.
Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, darunter ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches WC mit Dusche. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Ein Aufzug im Haus sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich diese Erdgeschosswohnung als attraktives Mietobjekt in gefragter Lage von Heilbronn-Ost, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet.
Ein weiterer TG-Stellplatz kann für 80,00 Euro / Monat angemietet werden.
Eine 2 % Mietsteigerung jährlich als Inflationsausgleich wird gewünscht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.10.2031
Endenergiebedarf: 55.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2031 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 55,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2011 |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, urban geprägten Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass Ziele innerhalb Heilbronns sowie in der Region unkompliziert erreicht werden können. Zudem profitieren Berufspendler von einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen. Naherholungsflächen und Spazierwege im Stadtgebiet ergänzen das Angebot und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, sodass Ziele innerhalb Heilbronns sowie in der Region unkompliziert erreicht werden können. Zudem profitieren Berufspendler von einer guten Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen. Naherholungsflächen und Spazierwege im Stadtgebiet ergänzen das Angebot und sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Alexandra Weiss
