Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkone und TG-Stellplatz
Etagenwohnung, 88 m², 3 Zimmer, 74564 Crailsheim
Details
| ImmoNr | 18104 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Region / Stadtteil | Crailsheim |
| Wohnfläche | 88 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Hausgeld | 405 € |
| Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 18104 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74564 |
| Ort | Crailsheim | Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG | Region / Stadtteil | Crailsheim |
| Wohnfläche | 88 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Kaufpreis | 220.000 € |
| Hausgeld | 405 € | Außen-Provision | Käuferprovision 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in stadtnaher Lage (Bj. 1993) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein solides Immobilieninvestment legen.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Diele/Eingangsbereich. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung. Dank der durchgängigen Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen eine gleichmäßige, behagliche Wärme – ohne störende Heizkörper. Das schafft nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern bietet auch mehr Freiheit bei der Möblierung und trägt zu einem aufgeräumten, modernen Wohnbild bei. Ein weiterer Pluspunkt ist der Hausmeistervollservice, der den Alltag spürbar erleichtert und zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit auch ideal als solide Kapitalanlage. Die Lage in Crailsheim verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – ein Standort, der sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern gefragt ist.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und Diele/Eingangsbereich. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Ausstattung. Dank der durchgängigen Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen eine gleichmäßige, behagliche Wärme – ohne störende Heizkörper. Das schafft nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern bietet auch mehr Freiheit bei der Möblierung und trägt zu einem aufgeräumten, modernen Wohnbild bei. Ein weiterer Pluspunkt ist der Hausmeistervollservice, der den Alltag spürbar erleichtert und zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit auch ideal als solide Kapitalanlage. Die Lage in Crailsheim verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr – ein Standort, der sowohl bei Mietern als auch bei Eigennutzern gefragt ist.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.01.2030
Endenergieverbrauch: 97.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.01.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 1993 |
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Crailsheim, mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sich innerstädtische Ziele sowie der Bahnhof bequem auch zu Fuß erreichen lassen. Zudem profitieren Pendler von der zügigen Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen, wodurch Fahrten in die umliegenden Orte und Wirtschaftsregionen effizient möglich sind.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Distanz erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sich innerstädtische Ziele sowie der Bahnhof bequem auch zu Fuß erreichen lassen. Zudem profitieren Pendler von der zügigen Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen, wodurch Fahrten in die umliegenden Orte und Wirtschaftsregionen effizient möglich sind.
49.14048
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Martina Heldmann
Telefon: 07951/408-6291
E-Mail: martina.heldmann@vrbank-hsh.immo
