EINFAMILIENHAUS MIT GROSSZÜGIGEM GARTEN IN RUHIGER LAGE!
Einfamilienhaus, 103 m², 6 Zimmer, 74405 Gaildorf
Details
| ImmoNr | 18105 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74405 |
| Ort | Gaildorf |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Gaildorf |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 930 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 18105 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74405 |
| Ort | Gaildorf | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Gaildorf | Wohnfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 930 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
| Kaufpreis | 295.000 € | Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Großes Grundstück, riesiges Potenzial: Freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nebengebäuden in Gaildorf! In stadtnaher Lage von Gaildorf bietet dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Modernisierer und alle, die Großes vorhaben.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige, ca. 930 m² große Grundstück. Der riesige Außenbereich bietet nicht nur Platz für ein privates Gartenparadies, sondern eröffnet dank seiner Größe hervorragende Möglichkeiten für einen großzügigen Wohnhaus-Anbau oder eine Erweiterung der bestehenden Wohnfläche (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung). Zusätzlichen Mehrwert bieten die bereits vorhandenen Nebengebäude auf dem Grundstück: Eine im Jahr 1968 erbaute Einzelgarage sowie ein im Jahr 1988 hinzugefügter Garagenbau mit integriertem Carport bzw. Überdachung. Diese Bauten bieten schon jetzt reichlich geschützten Platz für Ihren Fuhrpark, z.B. Wohnmobile, Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Wohnhaus verfügt über eine solide, aber sehr einfache Ausstattung mit 6 Zimmern und zwei Badezimmern. Um zeitgemäßen Wohnkomfort zu erreichen, ist eine umfassende Sanierung und Modernisierung notwendig. Dies gibt Ihnen die Freiheit, das Haus im Zuge der Erneuerung perfekt an Ihre Raumwünsche anzupassen oder durch einen modernen Anbau alt und neu stilvoll zu verbinden. Der Keller mit separatem Zugang bietet zudem praktischen Raum für eine Werkstatt. Ein großzügiger Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie steht bereits leer und kann sofort übernommen werden. Nutzen Sie die Gunst der Stunde, um dieses geschichtsträchtige Haus aus dem Dornröschenschlaf zu wecken und Ihr ganz persönliches Wohnprojekt auf diesem Traumgrundstück zu realisieren!
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist das weitläufige, ca. 930 m² große Grundstück. Der riesige Außenbereich bietet nicht nur Platz für ein privates Gartenparadies, sondern eröffnet dank seiner Größe hervorragende Möglichkeiten für einen großzügigen Wohnhaus-Anbau oder eine Erweiterung der bestehenden Wohnfläche (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung). Zusätzlichen Mehrwert bieten die bereits vorhandenen Nebengebäude auf dem Grundstück: Eine im Jahr 1968 erbaute Einzelgarage sowie ein im Jahr 1988 hinzugefügter Garagenbau mit integriertem Carport bzw. Überdachung. Diese Bauten bieten schon jetzt reichlich geschützten Platz für Ihren Fuhrpark, z.B. Wohnmobile, Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Wohnhaus verfügt über eine solide, aber sehr einfache Ausstattung mit 6 Zimmern und zwei Badezimmern. Um zeitgemäßen Wohnkomfort zu erreichen, ist eine umfassende Sanierung und Modernisierung notwendig. Dies gibt Ihnen die Freiheit, das Haus im Zuge der Erneuerung perfekt an Ihre Raumwünsche anzupassen oder durch einen modernen Anbau alt und neu stilvoll zu verbinden. Der Keller mit separatem Zugang bietet zudem praktischen Raum für eine Werkstatt. Ein großzügiger Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie steht bereits leer und kann sofort übernommen werden. Nutzen Sie die Gunst der Stunde, um dieses geschichtsträchtige Haus aus dem Dornröschenschlaf zu wecken und Ihr ganz persönliches Wohnprojekt auf diesem Traumgrundstück zu realisieren!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.07.2036
Endenergiebedarf: 485.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1937 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 485,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 1986 |
Ausstattung - Neubau Einzelgarage 1968
- Neubau Garage mit Carport/Überdachung 1988
- Neubau Garage mit Carport/Überdachung 1988
Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohnlage in Gaildorf. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden und bequem erreichbar.
Gaildorf bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und das regionale Straßennetz. Die naturnahe Lage sorgt zudem für einen hohen Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Damit vereint der Standort ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einem attraktiven Wohnumfeld.
Gaildorf bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und das regionale Straßennetz. Die naturnahe Lage sorgt zudem für einen hohen Erholungswert und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Damit vereint der Standort ruhiges Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und einem attraktiven Wohnumfeld.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ann-Kathrin Berroth
Telefon: 0791/7585-9444
E-Mail: ann-kathrin.berroth@vrbank-hsh.immo
