2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in guter Lage!
Dachgeschoss, 58 m², 2 Zimmer, 74535 Mainhardt
Details
| ImmoNr | 18123 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 74535 |
| Ort | Mainhardt |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Region / Stadtteil | Mainhardt |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 120.000 € |
| Hausgeld | 231 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 18123 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 74535 |
| Ort | Mainhardt | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Region / Stadtteil | Mainhardt |
| Wohnfläche | 58 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 120.000 € |
| Hausgeld | 231 € | Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Mainhardt und überzeugt durch ihre zweckmäßige Raumaufteilung sowie die zentrumsnahe Wohnlage. Die ca. 58 m² große Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Potenzial suchen.
Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten 8-Familienhaus aus dem Baujahr 1970 und ist unterkellert. Sie verfügt über ein funktionales Badezimmer mit separatem Gäste-WC sowie eine einfache Einbauküche. Für zusätzliche Ordnung sorgt eine wertvolle Abstellfläche innerhalb der Wohnung. Ausgestattet sind die Räume mit einer Kombination aus Parkett, Linoleum- und Teppichböden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt. Dank der Dachgeschosslage genießen Sie ein behagliches Wohnambiente.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Zur Immobilie gehören außerdem ein großer Kellerraum im Untergeschoss für reichlich Stauraum sowie ein eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Objekt steht sofort zur Verfügung und kann kurzfristig übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 231,00 €. Wenn Sie eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen, bietet Ihnen dieses Objekt eine interessante Gelegenheit in Mainhardt.
Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten 8-Familienhaus aus dem Baujahr 1970 und ist unterkellert. Sie verfügt über ein funktionales Badezimmer mit separatem Gäste-WC sowie eine einfache Einbauküche. Für zusätzliche Ordnung sorgt eine wertvolle Abstellfläche innerhalb der Wohnung. Ausgestattet sind die Räume mit einer Kombination aus Parkett, Linoleum- und Teppichböden.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt. Dank der Dachgeschosslage genießen Sie ein behagliches Wohnambiente.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Zur Immobilie gehören außerdem ein großer Kellerraum im Untergeschoss für reichlich Stauraum sowie ein eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Objekt steht sofort zur Verfügung und kann kurzfristig übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 231,00 €. Wenn Sie eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen, bietet Ihnen dieses Objekt eine interessante Gelegenheit in Mainhardt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.03.2028
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 124 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2006 |
Ausstattung - 2-Zimmer
- Badezimmer mit separatem Gäste-WC
- Parkett- Teppich-, Fliesen- und Linoleumböden
- Abstellfläche innerhalb der Wohnung
- großer Kellerraum im Untergeschoss
- Außenstellplatz
- Badezimmer mit separatem Gäste-WC
- Parkett- Teppich-, Fliesen- und Linoleumböden
- Abstellfläche innerhalb der Wohnung
- großer Kellerraum im Untergeschoss
- Außenstellplatz
Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Mainhardt, einer attraktiven Gemeinde im Naturraum des Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld aus und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Serviceangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von einem passenden Bildungs- und Betreuungsangebot in der Gemeinde und im nahen Umfeld. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Über die regionalen Verkehrsverbindungen besteht eine solide Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler empfiehlt. Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einem komfortablen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Serviceangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Familien profitieren von einem passenden Bildungs- und Betreuungsangebot in der Gemeinde und im nahen Umfeld. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Wäldern, Wander- und Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Über die regionalen Verkehrsverbindungen besteht eine solide Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, wodurch sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler empfiehlt. Insgesamt vereint die Lage naturnahes Wohnen mit einem komfortablen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Ann-Kathrin Berroth
Telefon: 0791/7585-9444
E-Mail: ann-kathrin.berroth@vrbank-hsh.immo
