ARCHITEKTONISCHES SCHMUCKSTÜCK IN BESTLAGE MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK
Einfamilienhaus, 180 m², 10 Zimmer, 74831 Gundelsheim
Details
| ImmoNr | 18127 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 74831 |
| Ort | Gundelsheim |
| Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Gundelsheim |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 2.520 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 18127 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 74831 |
| Ort | Gundelsheim | Land | Deutschland |
| Region / Stadtteil | Gundelsheim | Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 2.520 m² | Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 849.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis | Währung | € |
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Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Gundelsheim überzeugt durch seine moderne Betonbauweise, die solide massive Bauweise sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 2.520 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und insgesamt 10 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte, Familienleben oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das im Jahr 1972 errichtete Haus ist unterkellert und verfügt über besondere Ausstattungsmerkmale wie einen Wintergarten, eine Sauna im Untergeschoss sowie eine exklusive maßgefertigte Einbauküche. Zusätzlich befindet sich eine separate Wohnung im Gebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Einliegerwohnung, für Angehörige oder zur Vermietung. Ungestört die Sonne genießen ist auf der Dachterrasse jederzeit möglich.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, eigene Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus ist sofort frei und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Haus mit viel Potenzial in Gundelsheim suchen.
Das im Jahr 1972 errichtete Haus ist unterkellert und verfügt über besondere Ausstattungsmerkmale wie einen Wintergarten, eine Sauna im Untergeschoss sowie eine exklusive maßgefertigte Einbauküche. Zusätzlich befindet sich eine separate Wohnung im Gebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Einliegerwohnung, für Angehörige oder zur Vermietung. Ungestört die Sonne genießen ist auf der Dachterrasse jederzeit möglich.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, eigene Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus ist sofort frei und steht dem neuen Eigentümer kurzfristig zur Verfügung.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Haus mit viel Potenzial in Gundelsheim suchen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2034
Endenergiebedarf: 293.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 293,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1973 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 1973 |
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in angenehmer Ortsrandlage von Gundelsheim. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Nachbarschaft mit viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Anbindung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen sind in Gundelsheim und der näheren Umgebung gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet.
Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt als gut zu bewerten: Über die regionalen Straßenverbindungen gelangen Sie zügig in die umliegenden Ortschaften und Zentren der Region. Gleichzeitig lädt das grüne Umfeld zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten in der Natur ein und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen und Dienstleistungen sind in Gundelsheim und der näheren Umgebung gut erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz, wodurch sich die Lage besonders für Familien eignet.
Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt als gut zu bewerten: Über die regionalen Straßenverbindungen gelangen Sie zügig in die umliegenden Ortschaften und Zentren der Region. Gleichzeitig lädt das grüne Umfeld zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten in der Natur ein und unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Wohnlage.
49.28740
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Alexander Walter
