Schöne 4-Zimmer Mietwohnung mit Einbauküche und 2 Balkonen
Etagenwohnung, 108 m², 4,5 Zimmer, 74523 Schwäbisch Hall
Details
| ImmoNr | 18172 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Region / Stadtteil | Hessental |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 1.135 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 1.415 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.270 € |
Details
| ImmoNr | 18172 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 74523 |
| Ort | Schwäbisch Hall | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Region / Stadtteil | Hessental |
| Wohnfläche | 108 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 1.135 € |
| Nebenkosten | 280 € | Warmmiete | 1.415 € |
| Währung | € | Kaution | 2.270 € |
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Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Schwäbisch Hall–Hessental bietet mit ca. 108 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot und eignet sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die Wert auf ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld legen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1984 und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Aufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC – ein Plus im Alltag, insbesondere bei mehreren Personen im Haushalt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind. Sie schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien und bieten Raum für entspannte Stunden – ob morgens mit Kaffee oder abends zum Ausklang des Tages.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Aufteilung mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem separaten WC – ein Plus im Alltag, insbesondere bei mehreren Personen im Haushalt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind. Sie schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Freien und bieten Raum für entspannte Stunden – ob morgens mit Kaffee oder abends zum Ausklang des Tages.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.09.2026
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 171 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 15.09.2026 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Baujahr Heizung | 2002 |
Lagebeschreibung Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Schwäbisch Haller Teilort Hessental. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und viel Grün, was ein entspanntes Wohnambiente mit hohem Erholungswert schafft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des Bildungs- und Betreuungsangebots sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen, wodurch sowohl die Schwäbisch Haller Innenstadt als auch umliegende Städte und Arbeitgeber komfortabel erreichbar sind.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu Freizeit- und Naherholungsangeboten in der Region.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen des Bildungs- und Betreuungsangebots sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen, wodurch sowohl die Schwäbisch Haller Innenstadt als auch umliegende Städte und Arbeitgeber komfortabel erreichbar sind.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzer Distanz zu Freizeit- und Naherholungsangeboten in der Region.
49.10313
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Nicole Rudel
Telefon: 0791/7585-3208
E-Mail: nicole.rudel@vrbank-hsh.immo
